梦想成为“首尔曼哈顿”的汝矣岛…依托吴市长“统一规划”重建时钟滴答作响

by Im Onyu

Published 12 Jul.2023 06:00(KST)

Daegyo公寓“快速规划”顾问方式居民提案获批
此前Hanyang、Sibeom已加入“快速规划”重建加速推进
“打造超高层国际金融城市…延续富人区脉络”

被誉为“首尔曼哈顿”的汝矣岛重建项目正在加快推进。继Hanyang、示范公寓之后，大桥公寓也加入了首尔市的快速统合规划。随着重建提速与首尔市长Oh Sehoon提出的“汉江文艺复兴2.0”相遇，汝矣岛天际线的华丽变身已整装待发。

据12日整备业界消息，首尔市近日批准了大桥公寓重建整备事业组合设立推进委员会提交的快速统合规划顾问方式居民提案。位于首尔市内、正在推进重建的小区中，大桥公寓是首个被选定为快速统合规划顾问方式事业场所的项目。

快速统合规划是由首尔市直接主导、提出开发方向的一项制度。通过该制度，可将至指定整备区为止所需时间从平均5年缩短至2年。尤其是新引入的顾问方式，仅经过首尔市的咨询程序，而无需发包规划设计服务，由此可进一步压缩服务发包周期（2个月）和规划设计周期（6至10个月）。

大桥公寓重建推进委员会相关人士表示：“通过快速统合规划顾问方式，有望进一步缩短整体周期”，“将通过与主管机关持续合作，推进快速统合规划本身所追求的快速且合理的重建，并以2030年入住为目标持续推进项目”。

紧邻汉江的大桥公寓占地面积为3.1699万平方米，共有576户。推进委员会计划参照汝矣岛金融中心地区单元规划，按总共4栋、最高59层（高度约200米）、1000户的规模推进重建。尤其是将布局可眺望汉江的超高层塔式主楼，推动实现从各户都能以全景形式观赏汉江的设计。目前组合设立同意率已突破85%。推进委员会的目标是在年内启动组合设立及施工单位选定程序。

在汝矣岛，Hanyang、示范公寓已先行加入快速统合规划。在此基础上，首尔市又于去年4月发布了汝矣岛公寓重建时允许最高建筑高度200米、最大发电率800%的公寓地区单元规划，进一步加快了项目进度。

于1975年竣工的Hanyang公寓，将在拆除现有599户的基础上，重建为最高56层、4栋、956户规模，并承担支持国际金融中心功能的住宅小区。去年8月，KB房地产信托被指定为项目实施主体，今年1月确定了快速统合规划方案。KB房地产信托目前已着手为施工单位招标做准备，据悉最快将在第三季度启动施工单位选定程序。

必读新闻

“买了卖卖了买，真是烦透了”……“三电海力士”投资者转向何处[一键看个股]

建于1971年、是汝矣岛最老旧的示范公寓，则将从现有1584户重建为最高65层、2500户规模。该项目已选定韩国资产信托为项目实施主体，快速统合规划方案于去年11月获最终确定。

从汝矣岛汉江公园眺望的第二世宗文化会馆鸟瞰图

在汝矣岛，除重建项目外，汝矣岛公园重构、汝矣岛第二世宗文化会馆建设、为西海航线修建码头等各类“伟大汉江项目”也在同步推进中。房地产业界相关人士表示：“如果首尔市与各重建推进小区按计划推进项目，汝矣岛未来有望重塑为居住、办公与商业功能均衡融合的超高层国际金融城市”，“也有望重新找回因住宅老化而一度中断的富人区地位与名声”。

한글 기사 보기

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。