果川知识信息城无顺位认购1.4人抢一套，“果川Jaielle Edition”商业设施同样吸睛

by Jung Jin

Published 30 Jun.2023 13:18(KST)

果川知识信息城无顺位认购1.4人抢一套，“果川Jaielle Edition”商业设施同样吸睛

位于京畿道果川知识信息城的无顺位认购吸引了逾1.4万人参与，备受关注。

据韩国不动产院“청약홈”平台消息，今年5月在果川知识信息城4个小区进行的无顺位认购中，共募集6户，最终收到1万4,175份申请，平均竞争倍率达到2,362.5比1。相关房源并未适用放宽后的无顺位认购条件，仅限居住在果川市的无房者申请，资格条件十分严格，但仍吸引大量认购者，成为话题。

在房地产市场低迷的背景下仍能取得如此竞争率，被认为主要得益于可享受首尔生活圈的区位优势以及较高的未来价值。

果川与首尔瑞草区相连，前往江南地区十分便利，同时GTX-C线路、月串–板桥线、国道47号线绕行道路等多项交通利好正在推进中，预计今后前往包括首尔在内的首都圈主要地区将更加便捷。尤其是计划于2026年在果川知识信息城开通的4号线果川信息城站，以及毗邻北义王立交，可便捷利用果川大道、第2京仁高速公路和首都圈第1循环高速公路等路网。

为提升被称为“准江南”的果川的自给自足功能而打造的果川知识信息城，集居住、办公、商业等多种功能于一体，正迅速崛起为新的核心区域。众多企业正迁入果川知识信息城，目前JW制药、安国药品、Huons、广东制药、京东制药等已确定入驻，计划构建韩国代表性的医药·生物集群。

在此背景下，位于果川知识信息城主力商圈的“果川Ziella Edition商业设施”即将开盘发售。

果川Ziella Edition商业设施以同期开发的办公公寓住户为固定客源，并以果川知识信息城内8,474户、约1.9万名居民以及118家企业、约2.7万名从业人员为背后客群。此外，果川旧城区约2万名居住需求也将外溢，预计将形成工作日与周末全天客流不断的一周7日商圈。

果川Ziella Edition商业设施在差异化产品设计方面也颇为亮眼。其规划为便于顾客出入的开放式商业设施，全层设置扶梯，方便前往所有商铺，设计上精益求精。通过使整体商业空间便于导入客流、避免出现“死角铺位”，以此将空置率降至最低。除此之外，还在部分商铺采用最高约4.2米层高设计，增强开阔感。

同时，项目采用拱形外立面设计，最大化聚客效果，一眼即可吸引周边人流的视线，并叠加高端与独特的形象，有望成长为代表果川知识信息城的地标级商业设施。

果川Ziella Edition位于果川知识信息城商用地4号地块，由地下4层至地上10层构成，规划为商业设施及办公公寓。