忠清南道天安新斗井地区备受关注。近期新斗井地区内公寓房价呈上涨走势，成交量也在增加，市场普遍预期购房者的买入心理正在恢复。
根据国土交通部实价公开系统数据显示，“韩华 FORENA 天安斗井”（2022年入住）专用面积84㎡的户型在上月以5亿2,800万韩元成交。与今年3月同一面积以4亿韩元成交相比，仅两个月时间就上涨了1亿韩元以上。
紧邻的“斗井站 Hyosung Harrington”（2020年入住）情况也类似。该小区专用84㎡户型今年年初以4亿出头成交，6月则成交至5亿1,500万韩元，价格上涨近1亿韩元，完成了“换手”。
随着公寓房价逐步呈现回升态势，买卖成交量也在增加。查看新斗井地区所在的天安市西北区斗井洞和东南区新富洞的公寓买卖成交量，今年1月至5月公寓买卖成交量为781套，相比去年同期的673套增加了16%。
在此背景下，新斗井地区内在售楼盘同样吸引了大量购房者关注，其中以POSCO E&C的“The Sharp 新富Centra”最具代表性。该项目近期咨询签约的客户不断增加，剩余房源正在快速消化。
“The Sharp 新富Centra”位于忠清南道天安市东南区新富洞一带，规划为地下2层至地上最高23层、共9栋，专用面积59~150㎡，总计592户的大型社区。
尤其是该项目兼具优越的居住条件、丰富的开发利好以及合理的价格，被评价为未来价值可观的小区。
小区临近天安高速出入口、天安综合巴士客运站、天安高速巴士客运站以及首都圈电铁1号线斗井站，与其他天安·牙山地区相比，更便于通达全国各地。同时，周边聚集了新世界百货、易买得、乐天玛特等大型购物设施，以及檀国大学医院、大田大学天安韩方医院等多家医疗机构，居民可便捷快速地享受各类生活配套。项目正前方坐落着面向全国招生的自主招生高中北一高中和北一女子高中，教育条件亦十分优越。
周边开发利好充足，溢价空间同样被看好。项目所在的新斗井地区，随着品牌公寓相继入驻，正逐步转型为新兴居住城镇，而“The Sharp 新富Centra”位于新斗井地区最前排，象征意义格外突出.
忠南知识产业中心和未来移动出行国家产业园区驾车约10分钟可达，三星预期进行大规模投资的牙山Display City驾车约20分钟可达，有望充分享受“三星效应”。
此外，被选定为校园创新园区项目大学的檀国大学天安校区正门，步行约10分钟、驾车约2分钟即可到达。檀国大学计划在2027年前完成产学研创新枢纽设施建设，引进124家创新企业及研究所，创造年销售额2,000亿韩元、累计就业人数1,000人以上。
合理的预售价格同样是吸引购房者目光的重要因素。“The Sharp 新富Centra”专用59㎡户型的预售价从2亿韩元后段起步，专用84㎡户型的预售价在3亿7,600万至4亿4,600万韩元区间，相比周边市场价格更为合理。签约后即可转售，流动性出色；同时实施专用59㎡ 500万韩元、专用84~101㎡ 1,000万韩元的一次性固定金额首付款制度，购房者的资金筹措压力相对较小。
“The Sharp 新富Centra”目前针对未签约房源，正在进行先到先得的楼栋及楼层指定签约。
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