第一代产业从鞋类纺织转向半导体电子
截至5月新增外资直接投资激增28%
尽管越南经济增速放缓，全球制造企业仍接连进军当地市场。企业判断，从长期看越南经济将继续增长，并有望成为继中国之后的亚洲代表性供应链中心，因此纷纷加大对越南市场的攻势。
据外媒报道，中国储能企业Hithium计划在越南投资最高9亿美元。中国电池制造商Growatt也在考虑向越南投资3亿美元。该外媒称，“越来越多的中国企业在作为全球出口枢纽的越南启动或扩张制造业务”。
日本半导体企业Meiko为生产印刷电路板（PCB），计划斥资2亿美元在越南北部和平省地区建设工厂。这是该公司自2006年首次投资越南以来建设的第四家工厂。迄今为止，Meiko已在越南投资5亿美元，并雇用员工7000人。
目前，越南制造业正快速完成产业“换代”。作为第一代产业的制鞋、纺织、缝制等行业向其他国家转移后，其空缺正由电子、半导体、汽车、医疗器械等技术密集型产业填补。
有观点认为，越南有望继台湾之后崛起为半导体生产的“圣地”。据当地媒体报道，荷兰半导体设备企业ASML的一家供应商正在寻求通过布局东南亚来实现业务多元化，而越南被视为首选落地点。
新增投资也在持续涌入。对越南的外国直接投资（FDI）总额同比减少7%，但今年1至5月，越南新增外国直接投资同比增长28%，达到53亿美元。特别是100万美元以下的小型项目占整体约70%。在全球经济低迷背景下，大型投资有所减少，但中小型投资却在增加。
随着企业不断进驻，当地负责为其寻找工厂和办公楼等物业的房地产公司也愈发忙碌。商用房地产数据企业Rsquare Vietnam自今年以来，不仅与本国企业，也与来自台湾、德国、印度等国家和地区的全球企业连续签订越南办公楼、工厂等租赁中介合同。主要需求来自在越南新开展业务或扩张现有业务的企业。为降低取得成本并节省业务筹备时间，这些企业更偏好收购现有工厂。
Rsquare Vietnam相关负责人表示：“越南房地产市场氛围尚未完全恢复，但企业对办公楼、工厂、土地等空间的需求仍在持续出现。管理着位于越南的韩国企业工厂待售资产的Rsquare，在越南产业结构的世代更替过程中发挥着关键作用。”
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