- 房地产指标呈回升趋势…未售房源也在减少
- “Hillstate 平泽 华阳” 正在先到先得认购中
受“房地产1·3对策”和连续三次基准利率冻结等利好因素影响，房地产市场正吹起暖风。数百比一的高竞争倍率、房地产市场消费心理指数上升、未售出公寓数量减少等相关指标都被评价为正向发展。
根据韩国不动产院“申请Home”资料，自今年1月“房地产1·3对策”出台后，首个在首尔推出的分销项目“永登浦Xi Dignity”，在除特别供给外的一般分销98户中，吸引了1万9,478份认购，平均竞争倍率达到198.76比1。借助政府放宽监管的利好，该项目成功完成分销，之后在首尔推出的其他分销小区也录得了较高的竞争倍率。
房地产市场消费心理指数在“房地产1·3对策”发布后至4月也持续走高。消费心理指数超过100点，意味着认为价格上涨或交易增加的群体较多；4月该指数为97.4点，市场期待时隔约10个月后有望重回三位数。
与此同时，全国未售出住房数量也呈现下降趋势。根据国土交通部资料，截至今年3月底，全国未售出住房为7万2,104户，环比减少4.4%，为去年4月以来首次出现下降。随后4月又减少739户，实现连续两个月下滑。
“Hillstate 平泽 华阳”所在的平泽市，近日还公布了约3.3万户规模的“紧凑城市（Compact City）”规划，人口增长预期进一步升温。平泽市人口实际上也在快速增加，从2012年的43万人增长到今年5月底的58万4,986人，增幅约30%。加之未来还将新增大量就业岗位，平泽市正以到2040年成为“百万人口城市”为目标。
一位分销相关负责人表示：“随着房地产市场逐步回暖，购房需求者的心理正向积极方向转变，关注平泽市未来价值的需求者也越来越多”，“受此影响，西平泽华阳地区的未售出房源正在减少，尤其是位于华阳地区‘第一排’位置的‘Hillstate 平泽 华阳’，正在加快先到先得分销步伐”。
在这样的市场环境下，位于未来价值突出的平泽华阳地区“第一排”位置的大型“Hillstate”公寓小区备受瞩目，这就是目前在京畿道平泽市分销中的“Hillstate 平泽 华阳”。
华阳地区开发完成后，预计可容纳约2万户、约5万4,000余人，不仅将建设居住设施，还将引入公共机构、教育设施等，居住环境有望十分优越。再加上靠近平泽港内各工业园区，被视为园区劳动者的主要居住后方基地，预计这将在推动平泽市成长为首都圈南部代表性自给自足城市方面发挥重要作用.
“Hillstate 平泽 华阳”是华阳地区内以单一地块为标准规模最大的项目，同时也是当地首个“Hillstate”品牌公寓。小区位于京畿道平泽市华阳地区，由现代工程建设公司负责施工。目前已启动先到先得的楼栋、房号指定签约，分销进展顺利。
在这里进行先到先得楼栋、房号指定签约时，无论居住地区、是否拥有住房、是否持有认购存折，只要年满19周岁，任何人都可以先到先选心仪房源并当场签约。
小区由地下2层至地上31层共14栋组成，总户数为1,571户，按专有面积划分为：72平方米149户，76平方米76户，84平方米A型929户，84平方米B型315户，84平方米C型102户。预计于2026年3月入住。
“Hillstate 平泽 华阳”在华阳地区内也以其优越的宜居条件而突出，大地面积中超过40%（约9,000坪）的面积被规划为绿化景观，将在小区内部打造约1,700余坪、种植多种树种的中央公园，并规划生态水池、小区内步道等。此外，面积达4,270余坪的邻里公园也紧邻小区东侧。
小区中央将建设约1,100坪规模的“大体量”社区配套设施。由于规模较大，设施也将十分多样化，为满足业主多样的生活周期需求，规划了包括体育设施、兴趣活动空间以及儿童设施等。为帮助业主实现当下备受重视的“工作与生活平衡”，还将引入高尔夫练习场，以及有助于保持健康、缓解压力的大型G.X室和健身设施，吸引了众多需求者关注。
此外，小区还将配备在普通公寓中较为少见的乐器练习室和影音室，并计划引入幼儿园、“共育照护中心”、图书馆、老年人活动室等多种设施。可供全家享受美好时光的亲子咖啡馆也将入驻，受到需求者高度关注；同时，小区还规划了充足的停车位，有望有效缓解停车难问题。
签约条件为：首期定金为1,000万韩元定额制（第一阶段），中期款60%全额免息，尾款为30%。先到先得的楼栋、房号指定签约可在样板房内办理。
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