半导体利好加持，东滩2新居住文化小镇热销一空…“e편한세상 Dongtan Park Honors”备受关注

by Choi Bongseok

Published 09 Jun.2023 10:43(KST)

[e편한세상 东滩 Park Honors 鸟瞰图]

得益于半导体利好，东滩2新城最后一个特别规划地区——新居住文化小镇正在持续上演“售罄”行情。新居住文化小镇自去年11月起共推出5个小区，均成功完成销售，剩余不多的房源正吸引大量购房者关注。

实际上，今年3月政府宣布将在京畿道龙仁市南四邑一带打造全球最大规模的半导体集群后，与其在地理位置上相邻的新居住文化小镇备受瞩目。由于靠近南四邑半导体集群，又具备完善的生活基础设施，被看好可作为承接半导体从业人员需求的核心居住后方基地。

新居住文化小镇与西板桥相似的特点，也是吸引需求集中关注的原因之一。像在宜人自然环境中寻找宽敞新公寓的高收入专业人士云集，从而跻身“新兴富人区”的西板桥一样，新居住文化小镇也有望发展成为半导体从业人员聚居的高端富人区。

在此背景下，新居住文化小镇近期供应的小区接连实现“售罄”。

去年底推出的“东滩 Parklix 一期（1,403户）”与“东滩 Eoullim Familier·Summa Desiang（1,256户）”，在市场低迷的情况下认购竞争率仅为个位数，但在公布半导体集群建设计划后，剩余房源迅速消化，近期全部实现售罄。

此外，在半导体集群计划公布后推出的“东滩 Parklix 二期（660户）”和“金刚 Pentarium 六期 Central Park（1,103户）”也在短时间内宣告100%售罄，延续了“完销”势头。

由 DL E&C 供应的“e편한세상 东滩 Park Honours”一期，同样凭借作为新居住文化小镇内唯一的 e편한세상品牌小区、叠加半导体利好这一优势，成功完成销售。

附近一家房地产中介关系人表示：“新居住文化小镇是进入备受青睐的东滩2新城的最后机会，因此早就受到购房者高度关注。再加上南四邑半导体集群建设计划公布后外部投资需求蜂拥而至，目前几乎已无剩余房源。”其如此介绍现场氛围。

随着新居住文化小镇的分销热度不断升温，DL E&C 计划将第二次分销时间较原计划提前，于本月推出。本月公开的“e편한세상 东滩 Park Honours”二期，将由专用面积99㎡、115㎡共363户组成。

“e편한세상 东滩 Park Honours”二期作为在预期将吸引半导体集群从业人员涌入的新居住文化小镇内，最后一个推出的 e편한세상品牌公寓，备受市场瞩目。预计在半导体集群竣工时，常驻员工约4万人，带动就业效应约160万人，而新居住文化小镇内能够承接这些需求的大型建筑公司人气品牌公寓几乎不存在。

“e편한세상 东滩 Park Honours”在小区各处采用了该区域此前从未出现过的特色设计，居住生活品质全面升级。首先，通过中低密度设计最大化小区内部的舒适度与开阔感。容积率控制在200%以下、建筑覆盖率低于20%，大幅拉大楼栋间距，使低楼层住户也能享有良好的采光条件。每户配备的停车位达到1.79个，确保充足的停车空间。

高品质社区配套也将同步打造。近期在江南地区主要整备项目中应用并广受欢迎的空中会所将设置于顶层。小区还将建设可私密享受文化生活的家庭影院、全部打位均为独立设置的室内高尔夫模拟练习场、以及可不受季节影响开展多种运动的室内儿童体育馆等设施。

项目还将引入高端景观设计。小区中央将打造由草坪广场和地面喷泉等组成的“dePOEM Park”，以及可无忧雾霾的森林步道“MISTY FORET”，让居民在小区各处都能感受自然的惬意与悠然。

能够通过100%抽签制分享半导体集群利好也是一大优势。

“e편한세상 东滩 Park Honours”全部供应房源的专用面积都超过85㎡，因此低积分购房者及有房家庭也可通过100%抽签制获得认购中签机会。此外，只要社保储蓄账户（认购账户）加入时间满12个月、年满19周岁且居住在首都圈（首尔·京畿·仁川），无论名下房产数量及是否为户主，均可作为一顺位申请认购，预计也将吸纳大量投资需求。