仁川检丹房价猛涨2亿韩元… Hoban Construction“호반써밋 仁川检丹 AB19地块”引关注
近期，位于仁川的新城公寓房价呈现回升势头。其中，检丹新城主要小区的市价反弹超过2亿韩元，颇受关注。
根据国土交通部实价交易资料显示，仁川西区检丹新城“前三强”之一的“Hoban Summit 1次”专用面积84㎡，在放宽调控正式展开前的去年10月以4亿5,000万韩元成交，但今年4月同一面积以6亿7,000万韩元成交。仅用6个月时间，市价就反弹了2亿多韩元。
另一个“前三强”小区“检丹 Kumho Eoullim Central”的专用84㎡今年4月也以6亿7,000万韩元成交。与去年5月4亿427万韩元的成交价相比，上涨了约2亿6,000万韩元。
元堂洞A房地产中介公司相关人士表示：“放宽调控之后，购买预售权的咨询明显增加，成交量也大幅上升。仅在去年，没有溢价（无溢价）的预售权就相当多，但最近带有数千万韩元溢价的房源也很多。”
这种市场氛围的转变，很大程度上受益于政府在房地产领域全面放宽调控的影响。此外，市场普遍形成了“检丹新城房价已跌到位”的认知，加之仁川地铁1号线延长线、西部地区广域铁路等交通利好接连不断，不仅自住需求，连投资需求也在持续流入。
新盘市场同样呈现回暖态势。实际上，Kumkang Housing今年3月在检丹新城推出的“检丹新城 Kumkang Pentarium 3次 Central Park”，尽管是总户数达1,049户的大型小区，但在上个月已实现100%签约。
在此背景下，计划于6月开盘的“Hoban Summit 仁川检丹 AB19地块”也成为购房者关注的焦点。尤其是该项目在去年1月进行的民间预先认购中，平均中签竞争比达到43.01比1，显示出极高的人气。
该小区位于检丹新城AB19地块，规划为地下2层至地上最高29层、共7栋、总计856户规模。全部为专用84㎡的单一面积户型，按类型划分为：84㎡A型497户、84㎡B型165户、84㎡C型194户。将适用分售价上限制度，预计以较周边市价更为合理的价格供应。
“Hoban Summit 仁川检丹 AB19地块”被评价为检丹新城三阶段开发中位置最为核心的地段之一，可享有交通、教育、自然环境、生活配套等多元化生活基础设施。
仁川1号线延长线新设车站（103站）位于步行可达范围内，该线路开通后，可通过相距三站的桂阳站换乘机场铁路直达首尔站。驾车出行方面，可利用首都圈第一环形高速公路、金浦汉江路等，便捷通达首都圈各地。
此外，检丹至京明路道路、元堂至太里广域道路等路网也在不断扩充。从金浦长岐站经检丹连接至地铁7号线富川综合运动场站的西部广域快线铁路，已在上个月举行的企划财政部财政项目评价委员会上被选定为预备可行性调查对象项目，项目推进正式启动。
检丹新城11号、17号近邻公园以及满秀山、金井山、黄华山等分布在周边，居住环境十分宜人。另外，在小区附近面积为196,188㎡（约59,347坪）的地块上，计划建设湖泊公园、公立博物馆、图书馆、复合商业设施等，居民将可享受便利的生活服务。周边还预留有小学、初中、高中用地。
“Hoban Summit 仁川检丹 AB19地块”全体户型均为深受消费者青睐的专用84㎡，并以朝南布局为主，采光与通风条件优越。通过可变墙体设计，可根据居住者的生活方式打造多样化空间。厨房动线充分考虑主妇家务流线进行布局，并根据不同户型提供更衣室、多功能室、储物间（Pantry）等多种收纳空间。
社区配套方面，将设置健身俱乐部、室内高尔夫练习场、小型图书馆、亲子咖啡厅、自习室等，助力住户享受健康而从容的生活。此外，小区内还计划引入托儿所。
“Hoban Summit 仁川检丹 AB19地块”预计于2026年3月入住。
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