Koramco Energy REITs去“能源”添“生活”

Koramco资产信托于25日表示，将把曾被称为“加油站房地产投资信托”的Koramco Energy房地产投资信托的主要收益模式，在紧贴客户生活的“餐饮（F&B）”和“城市物流”之后，进一步扩展至“Co-Living（共享居住）”。因此，公司正式启动从名称中去掉原本代表加油站的“Energy”，并开发象征生活密切型房地产投资信托的新名称。

Koramco Energy房地产投资信托是Koramco资产信托收购SK Networks加油业务部门后，于2020年在韩国综合股价指数市场上市的亚洲首个以加油站为基础的增值型（Value Add，价值附加型）房地产投资信托。Koramco资产信托在该房地产投资信托上市后不久发布了“Vision 2025”，并表示将把分散在全国的187座加油站以首都圈为中心进行重组，同时通过与异业公司的合作，引入以环境、社会和公司治理为基础的新商业模式。

View original image

原本仅限于187座加油站的Koramco Energy房地产投资信托持有资产，截至上市第3年的本月末，已多元化为以首都圈为主的161座加油站、包括LG Hi Plaza在内的4家大型家电卖场、2座物流中心，以及Paul Bassett、麦当劳等众多餐饮门店。此外，上个月还与LS集团旗下子公司LS E-Link携手，追加开发了2处电动汽车充电站，已成长为国内业务最为多元化的多业态房地产投资信托。

Koramco资产信托并未止步于此，当天又正式启动将成为Koramco Energy房地产投资信托向生活密切型房地产投资信托转型分水岭的“Co-Living项目”新一轮推进工作，目前已进入选址的最终阶段。这是上市房地产投资信托首次推进Co-Living业务的案例。

同时，为了实现最适合Co-Living设施的设计和稳定运营，公司正在与多家Co-Living专业运营商会面，讨论具体合作方案。Koramco计划最早在上半年选定运营商，并从下半年开始正式展开开发。

所谓Co-Living（共享居住），是指在将卧室和卫生间等个人空间分离的同时，在建筑内部提供咖啡馆、电影院、SPA、活动室、健身房、屋顶花园等公共空间，并可自由共享使用的一种新型共同居住形式。尤其是通过提供多样的兴趣活动和个人参与型项目，引导住户之间的交流，在保护隐私的同时提升生活满意度，因此在年轻上班族之间反响热烈。

在海外，Co-Living已经在年轻群体中确立为高端居住文化的潮流。美国代表性Co-Living企业Common以年轻专业人士为目标客户，运营高端Co-Living公寓，目前在纽约、华盛顿特区、旧金山等10个地区运营Co-Living公寓。此外，在英国伦敦，拥有约550间客房的全球最大规模共享居住设施“The Collective at Old Oak Common”也在零空置率状态下运营。

在韩国，以SK D&D、KT Estate等房地产企业以及MGRV（Mangrove）、Holmes Company等Co-Living初创公司为中心，Co-Living市场也在快速扩大。Koramco资产信托也将顺应这一全球潮流，在Koramco Energy房地产投资信托中引入Co-Living，以进一步提高收益率。

Koramco Energy房地产投资信托总负责人、副社长Yoon Jangho表示：“为提升Koramco Energy房地产投资信托的盈利性和稳定性而发布的‘Vision 2025’正以快于计划的速度实现，现在是思考下一阶段的时候了。”他还表示：“我们的房地产投资信托不同于其他房地产投资信托，而是像一般企业一样追求可持续增长，将突破加油站的局限，更加贴近客户的‘生活’，不断提升新的价值。”

必读新闻

[独家]“连中国人家属也要养？”国民年金向居住海外的外国人父母子女也发津贴

• “年利率最高7%至13%，不如别投股票去存钱吧”……银行最终推出“高利率特惠产品”
• “永远隔离于社会”……“江北药物连环杀人案”Kim Soyoung一审无期徒刑（更新）
• “价格下跌40%”曾赴韩国抢购，如今日本因大米过剩陷入“紧急状态”
• 办公室养成“这个习惯”……键盘比马桶还脏

另一方面，Koramco Energy房地产投资信托正配合Co-Living业务的正式推进，考虑更改能够象征该房地产投资信托身份的新名称。公司计划最早在上半年完成信托名称更改，并公开包含新愿景的投资者报告。

版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。