首尔仅恩平等2处人口增加，新世界建设“Believe Ascent”备受瞩目

by Choi Bongseok

Published 24 May.2023 09:49(KST)

过去15年间，首尔整体人口减少了7.6%。

根据行政安全部统计，截至今年2月，首尔市人口为942万7,583人，较统计开始的2008年1月（1,020万1,656人）减少了77万4,073人。尤其是芦原区（减少11万4,082人）、道峰区（减少6万5,094人）、阳川区（减少6万3,596人）在内的共22个自治区全部出现人口下降。

从各地区人口数量排名来看，松坡区、江西区、江南区、芦原区、冠岳区位列前五。2008年仅排在第9位的恩平区，在此期间人口增加，排名升至第6位。瑞草区则从第14位升至第10位，排名涨幅最大，但人口仍减少了0.3%。

相反，松坡区、恩平区、江西区却呈现出人口增长态势。松坡区从62万6,556人增至65万8,868人，增长5.2%；恩平区（45万8,425人→46万5,627人）、江西区（56万3,325人→56万8,666人）也分别增长了1.6%、0.9%。

以人口增加地区为中心，住房交易也被指更加活跃。根据韩国不动产院资料，2008年至2022年间，住房买卖交易量最多的地区依次为江西区（14万2,157件）、恩平区（13万6,872件）、芦原区（13万3,660件）、松坡区（12万4,939件）。有分析认为，随着人口增加带动住房需求，交易量也随之走高。

另一方面，芦原区和阳川区人口虽然大幅减少，但由于分别聚集了中溪洞、木洞补习街的教育需求，交易量仍保持在较高水平。

一位房地产专家表示：“在所谓‘首尔出走’现象下，迁入京畿道的人口增加，首尔人口整体呈下降趋势，但松坡区、江西区和恩平区却逆势增长。以这些地区的大规模居住区开发为起点，直到最近开发仍在持续，人口不断流入，在坚实的背后需求支撑下，房地产交易也十分活跃。”

在此背景下，新世界建设将在首尔恩平区佛光洞推出“Believe Acent”项目。Believe Acent位于首尔恩平区佛光洞一带，将建设为地下5层至地上24层，专用面积49~84平方米、共492户（房间）的规模。