- 国内最大媒体产业中心，6万名从业者工作的自给自足完备城市“腾飞”
- Deogeun DMC IS Biz Tower 汉江高新企业新聚集地“迅速崛起”
京畿道高阳市德恩地区正成长为韩国代表性的商务区。随着大规模知识产业中心正式入驻，各类开发项目加速推进，其地位不断提升。
德恩地区位于连接首都圈西北部地区的知识产业带中心。德恩地区备受瞩目的原因，尤其在于其毗邻上岩DMC、麻浦地区、汝矣岛等首尔主要市中心。行政区划上虽隶属京畿道高阳市，但实际上具备与首尔几乎无异的区位条件。
在此基础上，大型开发项目进一步提升了其作为国内代表性商务区的完善度。其中，与上岩DMC联动的“媒体谷复合城”尤为典型。开发完成后，将与正从上岩DMC延伸打造的尖端文化内容产业园——长项影像内容谷一起，有望重塑为韩国最大媒体产业核心基地。
近期，大规模知识产业中心开始入驻，市场期待进一步高涨。德恩地区终于进入为聚集尖端企业、打造韩国代表性商务区的正式进程。根据高阳市等方面的估算，德恩地区开发及商务设施完工后，工作人员将超过6万人。
可与“G谷”比肩的大型尖端商务城——“IS Valley”最核心知识产业中心
在此背景下，于德恩地区打造的大型商务城“IS Valley”备受关注。
“IS Valley”是IS Dongseo在高阳德恩地区开发的复合城，实现了办公、居住与商业的和谐布局。其最大优势在于毗邻上岩DMC、汝矣岛、麻谷地区等的地理优势，以及可眺望汉江的景观。目前，“IS Valley”内的大规模知识产业中心、居住型办公公寓和商业设施正在积极建设中。
“IS Valley”建成后，有望重塑为可与位于首尔衿川区的“G谷”比肩的商务中心。“G谷”是信息技术及知识基础产业的集聚地，入驻了众多相关企业。舆论认为，“IS Valley”也以周边“媒体谷复合城”为核心，兼具广播与影像产业在内的信息通信产业、知识基础产业及风险企业开展业务所需的各项优越条件。
近期备受瞩目的是位于“IS Valley”最核心德恩地区内6、7号地块的“德恩 DMC IS Biz Tower 汉江”。该项目由地下4层至地上最高21层、2栋建筑构成，总建筑面积15.8613万平方米，有望成为代表德恩地区的知识产业中心。
“德恩 DMC IS Biz Tower 汉江”拥有一般商务设施中罕见的多项差异化要素。其中最引人注目的是根据用途提供了多样化的特色空间。园区内设置了为企业高效会议服务的“大会议室”，以及供员工沟通与休憩的“办公休闲区”和多处“休息室”。此外，还打造了面向尖端及风险企业的“演播室”空间。考虑到近期利用YouTube等流媒体平台的企业不断增加，该空间被评价为具备适合广播及视频拍摄的结构。
堪比酒店水准的社区配套也值得关注。项目不仅仅设置普通健身房，还按不同运动领域打造了健身房、普拉提室、团体操（GX）教室等多种运动空间。预计将获得注重健康与体能提升的中老年职场人士，以及专注塑形的年轻职场人士的高度认可。
上述社区设施集中布局在2层这一点也颇为亮眼。以2层周边屋顶花园为中心，营造出可在舒适自然环境中运动的条件。这与多数其他商务设施将社区配套安排在地下、给人压抑感的结构形成鲜明对比。
景观专项设计也在提升项目价值。以水生生物栖息地、陆生生物栖息地等多种生物为元素打造生态友好型公园最具代表性。此外，还将设置可在四季欣赏不同景致的“观赏草花园”，以及可眺望汉江森林景观的屋顶花园（2层、5层），并配备可饮茶小憩的休憩空间“茶屋”。除此之外，园区内部多处还将建设种植各类花卉与树木的“装饰花园”和“草坪庭院”。
另一方面，“德恩 DMC IS Biz Tower 汉江”目前正运营销售宣传馆。
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