享双重生活圈：首尔恩平、麻浦（上岩）“塞节站 Doosan We’ve Treasium”引发购房者关注

by Choi Bongseok

Published 01 May.2023 09:10(KST)

在商品房分销市场上，“双生活圈”公寓人气高涨。这类小区可以在两个区域之间自由往来，便捷享受多样的生活配套基础设施，得益于优越的居住便利性，买卖交易也十分活跃。

根据国土交通部公寓实际成交价资料统计，今年（1月1日至4月17日）公寓买卖交易量数据显示，首尔交易量最多的小区是成交252件的恩平区“HoBan Verdiem Stay One”。该小区虽位于恩平区，但驾车10分钟左右即可到达聚集了Starfield、易买得Traders等大型商业设施的高阳市三松地区，属于可同时享受两地生活圈的“双生活圈”区位。

“双生活圈”小区的价格也较为稳定。位于首尔市西大门区北伽倻洞的“DMC Raemian ePyeonhansesang”，其专用面积84.59㎡户型在去年11月以9亿8,000万韩元（15层）成交后，本月又以11亿4,000万韩元（12层）成交。尽管近期首尔市房价整体呈下行趋势，该公寓价格却上涨了1亿6,000万韩元，呈现价格回升态势。该小区是可同时享受首尔西大门区和麻浦区配套的“双生活圈”公寓，当地居民偏好度较高。

业内相关人士表示：“‘双生活圈’公寓可以往返于两侧区域，从各类便利设施到文化设施、公园等，充分享受丰富的生活基础设施。因此，在以自住需求为主导的住宅市场上，居住便利性出众的‘双生活圈’小区自然会备受青睐。”

即将在首尔恩平区开放的“Saeeol Station Doosan We’ve Trigeum”也因“双生活圈”公寓属性而备受关注。由斗山建设在首尔市恩平区新寺洞一带开发建设的该小区，可同时享有恩平区与麻浦区上岩生活圈。

“Saeeol Station Doosan We’ve Trigeum”紧邻易买得恩平店、水色店以及NC百货佛光店等大型购物设施，同时还可便捷利用恩平税务署、恩平区厅、首尔特别市恩平医院、首尔市立西北医院等多种生活便利设施。不仅如此，首尔世界杯竞技场、天空公园、世界杯公园等休闲设施，以及聚集了MBC、SBS、KBC、YTN、TVN、CJ ENM等媒体机构的上岩DMC（数字媒体城）均位于小区2公里半径范围内，可共享上岩生活圈。

“Saeeol Station Doosan We’ve Trigeum”的居住条件也十分优越。地铁6号线Saeeol站位于步行范围内，并且连接新村、汝矣岛与地铁2号线首尔大学入口站的轻轨“西部线”，以及连接Saeeol站～昌陵新城～高阳市厅的“高阳恩平线”项目正在推进，未来有望享受“三轨交汇”的交通利好。

此外，相距两站的数字媒体城站可换乘机场铁路与京义中央线，前往首尔主要办公区通勤十分便捷；邻近的延新内站预计将开通GTX-A线路，未来利用GTX后，从恩平至首尔站约需5分钟，到江南约需10分钟即可到达。

作为“三重学区优势”小区，Seosin小学、Sangsin中学、崇实中学、崇实高中等学校均在步行3分钟范围内，教育条件优越，小区紧邻的区立图书馆及周边补习班街区也使用方便。与小区相邻的新寺近邻公园面积约为汝矣岛公园的一半，使居住环境更加宜人，奉山公园、白莲山、佛光川等也在附近，适合居民进行轻松散步和运动。