从推进改造转向重建的首尔城东区鹰峰Daerim1次公寓，已启动重建精密安全诊断程序。
据整备业界1日消息，城东区厅于上月28日发布了鹰峰Daerim1次公寓重建精密安全诊断服务的招标公告。所谓精密安全诊断，是对结构性·功能性缺陷等结构安全性，以及居住生活便利性、居住舒适度等居住环境进行综合评估，从而判定是否可以重建的程序。
该小区为1986年竣工的老旧小区，自2006年成立重建组合后一直推进改造项目。但随着现任政府大幅放宽相关监管，项目方向转为重建。据称，居民的项目推进意愿很高，仅用约4周时间就筹集到了精密安全诊断费用。此前，政府曾下调被视为安全诊断绊脚石的结构安全性评分比重，并取消了公共机构进行适正性审查的义务。
预备安全诊断已于2018年3月通过。目前该小区由10栋最高15层的公寓组成，共855户，计划通过重建变身为1000户以上的新建公寓小区。
优越的地理位置是其一大优势。鹰峰洞位于首尔中浪川与汉江的交汇处，毗邻鹰峰山及城水洞首尔林，绿地环境优越。鹰峰小学和光熙中学就紧邻小区。首尔市此前还公布构想，计划在城水洞Sampyo预拌混凝土用地建设聚集投资尖端产业企业的“全球未来综合体（GFC）”，这一消息也被视为利好因素。
不过，由于容积率高达208%，有观点担忧项目盈利性偏低。对此，组合方面解释称，在855户中，有780户为31坪（103㎡）以上的大户型为主的小区，从推进重建的角度看并无太大问题。
该公寓的实际成交价方面，以专用面积113㎡为基准，2022年4月成交价为17.4亿韩元，但受房地产景气低迷影响，价格在今年3月跌至13亿韩元。
组合相关人士表示：“居民的重建意愿很高，以至于在短时间内就筹集好了精密安全诊断费用”，“预计将在下半年结束相关程序”。
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