“先到先得售罄”提振楼市复苏预期… Hoban建設集团“HoBan Summit East Park”热销

by Choi Bongseok

Published 01 May.2023 09:00(KST)

[Hoban Summit East Park 鸟瞰图]

近期以首都圈为中心，接连有分销小区取得良好成绩，市场回暖预期不断升温。尤其是在一、二顺位认购中表现相对低迷的小区，在无顺位、先到先得等方式中表现亮眼，颇受关注。

实际上，Olympic Park Foreon在一顺位认购中仅录得约3比1的竞争率，成绩略显遗憾，但近期在无顺位认购中却录得46.2比1的竞争率，实现了氛围逆转。另一个在认购阶段成绩尚可但签约率偏低的“麻浦 The Classy”也通过近期的无顺位认购实现了100%签约。

在京畿道，此前在一顺位认购中出现未售出的“铁山 Xi The Heritage”，在今年2月先到先得分销启动后，仅用两周时间便售罄全部房源。同样在认购阶段表现不佳的“坪村 Centum First”，在先到先得分销时，甚至出现了从签约前一天起就带着帐篷彻夜排队等待的所谓“帐篷族”，在样板房前排起了长队。

业内专家评价称，随着政府推出房地产调控放松措施，市场氛围正在一定程度上得到缓解。特别是相比一般认购，条件更为自由、且可指定心仪楼栋和户号签约的先到先得分销小区中，优质房源正吸引大量购房者集中抢购。

一位房地产业内人士表示：“随着市场在触底之后有望反弹的预期逐渐形成，人们开始在无需认购存折、年满19周岁即可参与的先到先得分销小区中‘淘金’。”他还表示：“新建公寓的分销价格正一路飙升，这一点也在助推这些小区的人气持续走高。”

Hoban建设集团旗下Hoban产业在坡州云井3地区销售的限价分销公寓“Hoban Summit East Park”近期同样呈现良好走势。尤其是国土交通部近期放宽了分销权转让限制期限，并计划废除针对限价分销公寓的实居义务制度。该政策将追溯适用于既有小区，因此咨询量进一步激增。

该小区依托云井3地区以及1、2地区丰富的生活配套，提供优越的居住条件。步行范围内规划有学校用地，保障了安全的上学环境；以孔陵川、云井体育公园为代表，周边还将新增多处邻里公园，营造舒适宜居的自然环境。住户可便捷利用云井3地区的多样化配套，如商业用地、易买得、Hanaro Mart（规划中）等，同时也可享受云井1、2地区的Starfield Village（规划中）、云井体育中心等设施。

产品力方面也颇为出色。全体住户均采用四面宽板式结构设计，提供宽裕的服务面积，并通过以南向为主的楼栋布局提升采光与通风效果。此外，部分付费选装项目利用可变墙体设计，使消费者可根据自身生活方式和喜好自由选择户型组合，这一点尤为亮眼。