Won Heeryong：“由政府直接返还押金？这是不可逾越的界限”

by Yun Seulgi

Published 28 Apr.2023 10:16(KST)

国土部部长 Won Heeryong 接受CBS电台采访
“不符合权利体系和市场经济原理”

针对政府有关全租诈骗特别法中受害者认定条件过于严格的批评，国土交通部部长 Won Heeryong 解释称，“可以理解大家感到郁闷，但并不苛刻”。

Won 部长28日做客 CBS广播电台《Kim Hyunjeong 的新闻秀》时表示：“第1、2、3项是必须有租赁合同、已经进入拍卖程序、属于普通民生住房，这些都是理所当然的”，并称“接下来第4、5、6项是要有多数受害者、存在诈骗意图、押金返还困难，这些条件也有，但其实这也都是理所当然的”。

此前，政府于27日公布了全租诈骗特别法。要被认定为全租诈骗受害者，需同时满足六项条件：▲具备对抗力并取得确定日期的承租人 ▲针对承租住房已进入强制拍卖或公开拍卖程序（包括具有执行力的债权凭证） ▲考虑面积、押金金额等因素，被认定为普通民生承租住房 ▲被判断为存在包括立案侦查在内的全租诈骗意图 ▲存在出现多数受害者的忧虑 ▲存在押金相当大部分无法返还的忧虑。

Won Heeryong国土交通部部长27日在首尔钟路区政府首尔办公大楼就全租诈骗受害者支援方案进行简报。照片由记者Yoon Dongju提供 doso7@

关于“存在诈骗意图”这一条件，他表示：“如果按照法院认定的诈骗来界定，救济范围会太小；但如果又按照我们日常说的那种‘那家伙是骗子’这种常识性用语来界定，范围又会太大，这样一来，真正应该受到保护的人就会被混在里面，反而得不到保护”。

他接着表示：“押金未返还或返还金额不足的情况，即便需要时间，也应通过现有的民事程序，依照正常的一般程序获得救济”，“这次采取的是时限性法律，在非常特殊的条件下给予拍卖优先权等优惠，因此我们是想把适用对象限定在符合某种集体性、计划性诈骗的部分”。

对于条件中“多数”这一表述，他解释称：“之所以要加入‘多数’，是因为如果房东只租给一个人，那和一般的全租受害并无区别，却硬要适用这部法律，我认为有些牵强”。

此外，Won 部长还表示，先行用公款赔付押金并不合适。他称：“如果因为存在优先顺位债权人，最终拿不到钱，那其实是当事人一开始就明知有这种情况，只是被人骗了”，“有被鉴定评估师或持证中介欺骗、房东被掉包等情况，但在这种情形下，由国家介入，先行返还诈骗受害金额，事后如果追不回来就由税金来负担，这样的制度目前为止根本不存在”。