江东区厅发布精密安全诊断招标公告
重建管制放宽点燃再开发火种
首尔江东区明逸洞的高德主公9小区将再次挑战重建。今年1月政府大幅放宽安全诊断监管后，此前在最终审查中被淘汰的主要小区，重建之火正重新点燃。
据整备业界27日消息，江东区厅前一天发布了招标公告，拟选定为高德主公9小区重建作出判定的精密安全诊断服务机构。所谓精密安全诊断，是在通过预备安全诊断后，为决定公寓是否最终实施重建而进行的评估，是重建项目的第一道关口。
高德主公9小区为1985年11月建成的老旧公寓，至今已使用39年，共有1320户。由于高德主公1至8小区大多已完成重建，该公寓被视为高德地区的“最后一块拼图”。
高德主公9小区此前也曾饮恨重建落选。去年6月，该小区在国土安全管理院进行的安全诊断适正性审查中被评为C级“维护保养”。
但随着尹锡悦政府大幅放宽重建安全诊断监管，项目的火种重新被点燃。政府在安全诊断评估中，将结构安全性权重从50%下调至30%，同时将居住环境权重从15%提高到30%。也就是说，即便结构问题不大，只要居民居住不便程度较高，也可以推进重建。为此，高德主公9小区自去年12月起申请预备安全诊断，正式递交了重建“再挑战书”。
除高德主公9小区外，此前在重建中落选的其他公寓也借助监管放宽之机，纷纷展开再挑战。阳川区木洞新市街9小区和11小区也已启动准备工作，力争在年内申请预备安全诊断。江北地区重建“重量级选手”月溪市营（美成·美隆·三湖3次）也已申请进行重建精密安全诊断。
整备业界一位相关人士表示：“随着尹锡悦政府放宽重建监管，此前被判定淘汰的公寓通过安全诊断的可能性大幅提高”，“虽然必须从预备安全诊断重新走一遍程序，存在一定困难，但即便仅获得有条件重建判定，也无需再进行适正性审查，只要业主意见能够汇聚，重建的可能性就比以往大得多。”
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