- 大型公园人流不断涌入…充足客流带旺商圈，附近商铺销售额上升
- 拥有约50万㎡规模灵兴森林公园的“灵兴公园 Prugio Parkvien”小区自带商铺
随着近期室内外口罩令解除，出游人群激增，大型公园附近的商圈正迅速受到关注。由于无论平日还是周末，都有大量人流聚集，因此可以将这些人流自然转化为商铺需求。
实际情况也印证了这一点。本月7日，小商工人广场对京畿道华城市的东滩中央公园1（约37万㎡）商圈进行分析结果显示，园区一带30家便利店的日均流动人口为16万7,082人，为2023年1月以来的最高值。同时，月均销售额和销售笔数较前一个月分别上升20.9%、28%。
大型公园附近商圈的门店数量也在快速增加。根据首尔市商圈分析服务数据，截至2022年第四季度，位于首尔城东区首尔林（约48万㎡）前方的首尔林咖啡街商圈门店数为134家，较上一季度增加7家，较上年同期增加29家。另外，与首尔广津区儿童大公园（约53万㎡）相邻的军子站商圈门店数也较上年同期增加12家。
业内表示，以新冠肺炎大流行为起点，在舒适空间中享受休闲与娱乐活动的需求不断增加，带动了环公园商铺的偏好度大幅提升。随着园区一带人流量上升，短期内有望实现商圈快速活性化并获得稳定销售额。尤其是近期消费者户外活动愈发活跃，大型公园周边商铺的强势表现更加突出。
在这一氛围下，位于约50万㎡规模的灵兴森林公园内部，由大宇建设开发的“灵兴公园 Prugio Parkvien”公寓小区内商铺将进行公开竞标。
灵兴森林公园面积相当于约70个足球场，园内计划建设散步道、体育设施、观景平台、森林游乐场等多种空间。同时，被灵兴森林公园环绕、面积约14万㎡的灵兴树木园也将在4月初试运营（5月正式开放）。树木园内不仅设有生态林、展示林、体验教室等儿童教育设施，还打造了适合家庭共同游玩的治愈型步道，预计无论平日还是周末都会吸引大批人流。
此前分销的“灵兴公园 Prugio Parkvien”小区，因坐拥大型公园，被视为典型的“公园学区”小区，在高度关注中实现热销。因此，小区内商铺有望锁定全体1,509户入住居民这一固定客群。由于其占据可独享小区内外背后需求的稀缺性区位，预计将延续公寓小区的人气。
另一方面，该商铺由3栋建筑组成，共37个铺位，专用面积从23㎡到156㎡不等，类型多样。入住时间自今年6月起陆续进行。
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