在地方预售市场中，“N分钟城市”定制型公寓正受到关注。所谓N分钟城市，是指居民在15分钟内即可到达日常生活所需各类便利设施的近距离生活圈城市。它是将穿着拖鞋就能使用便利设施的“拖鞋生活圈”，以及可以步行上下学或往返补习班的“学区生活圈”等小区概念进行整合后的上位概念。
尤其是在政府为解决地区发展不平衡，决定在地方自治团体推进的城市总体规划中，引入为打造N分钟生活圈而设的生活圈城市规划制度化之后，地方新盘预售市场上陆续出现了N分钟城市定制型公寓。
据建设·房地产行业19日消息，国土交通部于今年1月5日宣布，为实现N分钟城市，将把目前城市总体规划中的分部门计划——生活圈计划，制度化为生活圈城市规划。目前相关法律修正案已被提交，计划在年内完成下位法令的整备。
据此，需要以生活圈为单位进行城市管理的地方自治团体，在制定城市总体规划时，可围绕生活圈，对辖区内开发方向、生活基础设施建设计划、密度与高度管理方案等进行统筹调整。
N分钟城市规划预计将给位于城市中心地区的不动产价值带来巨大变化。特别是，随着可以利用衰退产业园区或老城区等地实施大规模复合开发，地方房地产市场有望得到激活。
受飙升利率导致房地产市场低迷的影响而陷入困境的地方预售市场，也以有望受益于N分钟城市规划的区域为中心，开始显现回暖迹象。
首先，由HL D&I Halla在全罗北道群山市智谷洞126号一带推出的“群山 Halla Vivaldi The Prime”备受瞩目。该公寓由地下2层至地上29层、共7栋组成，户型为：专用面积84㎡A型305户、84㎡B型157户、111㎡ 19户、115㎡ 26户、136㎡ 124户、258㎡ 2户，总计633户规模。
小区项目用地紧邻群山小学、同山中学等学校，可实现安全步行上下学。与此同时，被指定为国民观光地、面积达257万㎡的“银波湖水公园”，以及银波邻里公园、智谷公园等，也都位于半径1公里范围内。
小区所在的智谷洞一带与罗云洞、树松洞等相邻，前往核心商圈及各类生活基础设施十分便利。群山医疗院、乐天玛特、CGV、群山艺术殿堂等多种便利设施也都分布在半径1.5公里范围内。
Hyundai Engineering计划于5月在忠清南道牙山市毛宗洞牙山毛宗2地区B1地块，供应紧邻小区、步行1分钟即可到达新里小学的“学区房”小区“Hillstate Mojong Blanc Luce”。该项目由地下2层至地上最高29层、共9栋组成，专用面积为84～109㎡，总计1060户。
Jungheung Construction本月将在京畿道华城市奉潭童话地区供应一处“学区生活圈”小区，周边步行范围内涵盖小学、初中、高中全学段学校。位于华城奉潭童话地区的“奉潭 Jungheung S-Class Central Edu”由地下3层、地上25层、共8栋组成，专用面积72～101㎡，总计806户。
Lotte Construction供应的釜山门峴洞“Lotte Castle Infiniel”，其周边学校及教育设施密集分布。该项目由地下5层至地上25层、共9栋组成，专用面积36～84㎡，总计715户，其中303户为一般公开预售房源。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
