房地产热搜榜首是“Namsa”…房价暴涨数亿自有原因

by Kim Minyoung

Published 17 Apr.2023 09:30(KST)

Updated 17 Apr.2023 09:56(KST)

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国家尖端产业园预期升温
首尔呈现“市场状况好转”
与“分销”相关的关键词位居前列

今年第一季度最受市场关注的关键词第一位是被指定为国家尖端产业园区候选地的“南四邑”。在首尔，与“预售”相关的关键词被提及最多，而在地方，“反弹”成为搜索关键词第一名。即使自去年下半年以来市场持续低迷，开发利好带来的投资机会和资产价值上升，仍然吸引了需求者的关注。

政府将在京畿道龙仁市建设国家尖端产业园区，打造全球最大的半导体集群，并在地方新增指定14个国家产业园区，培育半导体、未来汽车、航天等尖端产业。照片为被指定为半导体国家产业园区的京畿道龙仁市处仁区南四邑一带。照片=记者 Kang Jinhyeong 提供

17日，Zigbang分析今年第一季度在HoGangNoNo上撰写的点评发现，与去年下半年相比，提及量激增的关键词第一名是“南四”。京畿道龙仁市南四邑被选为培育半导体产业的国家尖端产业园区候选地。被指定为国家产业园区候选地后，随着南四邑备受关注，HoGangNoNo上的点评数量较2022年下半年激增了18.3倍。

除南四外，与国家尖端产业园区相关的“半导体（第3位）”、“元三（第4位）”、“处仁区（第6位）”、“集群（第10位）”等关键词也大幅上升。继南四之后排名第二的关键词是“特例住房抵押贷款”，增加了6.23倍。与经济形势相关的“冻结（第5位）”和“贸易（第8位）”等也进入前十名。

与全国相比，首尔对市场状况和预售的关注度相对更高。在首尔，与2022年下半年相比，2023年第一季度激增的关键词主要集中在市场状况和预售相关方面。市场状况方面，“被消化（第2位）”、“反弹（第4位）”、“恢复（第6位）”等进入激增关键词前十。尽管对市场低迷的担忧持续存在，但近期急售房源被迅速消化、成交量小幅回升，被分析为市场状况改善预期得到反映。

与预售相关的关键词中，“预当（第3位）”是“预备中签”的缩写，用于表示候补中签；用于比较预售公寓的“铁山（第5位）”、一顺位认购竞争率达到51.71比1的“Hwigyeong Xi D’Cencia”以及计划于今年预售的“Raemian Grande”备受关注，使得“Hwigyeong（第9位）”跻身前列。

在地方，今年第一季度激增的关键词是“反弹”，较2022年下半年增加了4.85倍。与首都圈一样，近期市场指标有所改善，被解读为人们寄望市场状况好转的心理得到反映。随后第二位是“保证保险”。对“空壳全租”和全租保证金无法返还的恐慌氛围，体现在该关键词的激增上。

“燃气费”位居第3，“追加分摊金”位居第4，原材料价格上涨引发的忧虑和担心也反映在关键词中。与釜山相关的“Harbor City（Doosan We’ve The Zenith Harbor City）”位居第5，而位于釜山江西区Eco Delta City的关键词“Eco”位居第8。在15个国家尖端产业园区中有14个位于地方，因此与国家尖端产业园区相关的“国家”提及量增加了2.83倍，位居第6。此外，“自习室（第7位）”因小区内配套设施需求激增，“轮胎（第9位）”和“脚步声（第10位）”也进入前十。