- 多山新城供应不足……解“干旱”的及时雨式新盘上市
- 4月尽享多山新城，“Harrington Place Dasan Park”即将登场
由于人工成本和原材料价格等导致的施工费用上涨，预售市场拉响了警报。住房许可业绩创下9年来最低水平，今年的预售供应量也较去年大幅减少，市场预计今后供应短缺现象将进一步加剧。
根据房地产R114的统计，今年全国公寓预售供应量为23万3912户，比去年骤减40%。即便如此，预售仍处于无限期推迟的状况之中，能否在今年内全部推出仍是未知数。
施工费用膨胀也是一大问题。根据韩国建设技术研究院资料，以2015年建设工程费用指数为100来看，2021年12月已跃升至130后段，去年年初更是突破140。今年1月建设工程费用指数为150.9，突破了150大关。施工费用激增，导致试图回避施工本身的建筑公司正在增多。
比预售供应量减少更为严重的问题，是住房许可和开工量大幅下滑。根据国土交通部发布的住房统计，今年2月全国住房许可数量为5万4375户，同比去年同期的7万128户减少22.5%，创下自2014年以来9年最低纪录。住房开工业绩也仅为3万1955户，比去年同期减少28%。
业内专家预计，当前在建项目完工后的2至4年后，供应短缺现象将会进一步加剧。
在部分地区，住房供应量已经无法跟上合理需求。根据房地产信息公司Asil的数据，今年一季度首尔季度供应量为9648户，低于合理供应量1万1783户。釜山也仅为3291户，未能达到合理供应量4141户。
尤其在京畿道，南杨州的供应短缺被指十分严重。由于聚集了多山新都市等大城市功能，南杨州市已重塑为自给自足型城市，当地商业、办公、产业、行政等设施齐备，住房需求旺盛，但供应量相对不足。
一位房地产专家表示：“在供应不足的地区，人们对新盘预售的关注度不可避免地会更高；加之市场预期利率将在触顶后转为下行，现在被视为置业的最佳时机之一。”他还称：“尤其是在成交量增加、暖风渐起的首都圈，购房者正优先抢占能够享受大城市生活圈的楼盘。”
在此背景下，可享受多山新都市利好的民间预售公寓“赫林顿广场 Dasan Park”的预售即将启动。这是由孝成重工业施工建设的公寓，小区由3栋建筑组成，地上30层、地下4层，专用面积84平方米，共350户。
交通条件也十分优越。京义·中央线都农站距离较近，8号线延长线多山站也计划于2024年6月通车，届时有望在30分钟内无换乘直达蚕室。由于该项目作为都农近邻公园民间公园特例项目而打造，因而兼具舒适的居住环境。
步行范围内分布有幼儿园、小学、初中和高中，前往多山新都市内形成的大规模补习班街也十分便利，可享有良好的学习氛围。尤其是赫林顿广场 Dasan Park为2024年2月可入住的后售公寓，不存在入住延期问题，安全性高，并且可在新学期开学前完成搬家，这一优势尤为突出。
此外，小区正前方就是现代Premium Outlet和现代Premier Campus Mall，可步行前往使用，乐天玛特、乐天百货店等购物设施也近在咫尺。多山行政福利中心、多山艺术厅、丁若镛图书馆等生活基础设施同样配套完善。
赫林顿广场 Dasan Park的住房展示馆计划于4月开放。
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