Gaepo Woosung一年内从51亿跌至38亿…公寓价格新低前5名全在江南·瑞草

今年成交的全国公寓中，最近1年内创下新低价的小区前10名里有7处位于首尔。尤其是跌幅最大的第1至第4位均为江南区和瑞草区等江南圈公寓，其中有的小区跌幅接近13亿韩元。

图片由联合通讯社提供

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根据房地产平台Zigbang通过国土交通部实际成交价公开系统，对截至本月9日成交的全国公寓进行分析的结果显示，最近1年内新低价跌幅排名前10的小区中，第1至第7位均为首尔公寓（江南1处、瑞草4处、麻浦1处、松坡1处）。尤其是在房价上涨期涨幅最大的江南圈公寓，进入住宅市场低迷期后，跌幅也最大。其余3处（第8至10位）位于京畿道（城南市盆唐区2处、龙仁市水枝区1处）。

跌幅最大的公寓是首尔江南区大峙洞Gaepo Woosung 1小区158㎡户型，上月以38.2亿韩元成交。与1年内最低价51亿韩元的前次成交价相比，下跌了12.8亿韩元，跌幅高达25.1%。

首尔瑞草区盘浦洞“Banpo Xi”244㎡户型在去年3月曾以75亿韩元成交，但今年3月以63亿韩元成交，较此前下跌12亿韩元，跌幅位居第二。同一小区的Banpo Xi 84㎡户型在去年5月以36.7亿韩元成交，而在今年3月以28.5亿韩元成交，比前次价格低了8.2亿韩元。

随后，Banpo Jugong 1小区140㎡户型较此前最低价下跌7亿韩元，以59亿韩元成交；首尔市麻浦区大兴洞Mapo Taeyoung 84㎡户型从1年内最低价17.3亿韩元再跌5.4亿韩元，以11.9亿韩元成交。首尔市瑞草区方背洞Bangbae 1st Hyundai Hometown 59㎡（-5.3亿韩元）、首尔市松坡区新川洞Jangmi 2小区99㎡（-5.25亿韩元）等，也跻身创下新低价的首尔公寓前十名。

在京畿道也出现了跌幅在5亿韩元以上的成交案例。京畿道城南市盆唐区亭子洞Hyundai I-PARK 1的184㎡户型今年3月以21.8亿韩元成交，比最近的新低价再跌5亿韩元。盆唐区书内洞Park Town（乐天）186㎡户型以15.1亿韩元成交，比1年内最低价20亿韩元下跌了4.9亿韩元。

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相反，在最近1年内创下新高价的公寓中，涨幅最大的公寓出现在京畿道。位于高阳市一山东区獐项洞的KINTEX One City 2区块84㎡户型，在上月25日以此前最高价12.5亿韩元成交，但仅仅5天后的30日又以高出4.05亿韩元的16.55亿韩元成交。涨幅第二的是首尔江西区禾谷洞Gangseo Hillstate 152㎡户型，从今年1月的14.85亿韩元涨至3月的17.8亿韩元，上涨约3亿韩元；紧随其后的是仁川西区元堂洞Geomdan Kumho Eoullim Central 84㎡户型，从去年5月的4.0427亿韩元上涨约2.6亿韩元，以6.67亿韩元于上月成交，位列第三。涨幅前十名中，京畿道占5处，为最多，其次是首尔3处、仁川1处、釜山1处。

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