在此前一片冰冷的预售市场中，以首都圈为中心，正吹起一股春风。得益于政府放宽房地产调控的基调，4月的预售市场开始重新活跃起来。
据房地产专业调研机构RealToday在30日发布的资料显示，4月全国计划供应的住房共计38处、3.6733万户（包含租赁住房，不含办公型公寓，以一顺位认购受理日为准），其中一般预售房源（不含待定）达到全国2.7831万户。这一规模较去年同期的1.1767万户增加逾两倍。
这一变化得益于政府自去年年底起推进的房地产调控放松政策。随着降低取得税加重税率负担以及解除与无顺位认购相关的限制，房地产市场的“动脉硬化”状态有所缓解。此外，转售限制也大幅缩短：首都圈由最长10年缩短至3年，地方由最长4年缩短至1年，并计划追溯适用于既有预售小区，因此对未来市场形势可以作出较为积极的预期。
不过，也有观点担忧，由于居住用房地产的实际居住义务废除尚未落地，转售限制放宽所带来的效果可能有限。政府方面也表示将视国会情况再推进，因此，与其对前景尚不明朗的居住用房地产监管废除抱有期待，不如关注相对更为确定的商业用房地产者不在少数。因为具备优越区位条件的商业设施，即便房地产市场环境发生变化，也能维持较高评价。
近期公布预售消息的“e편한세상 Bupyeong Grand Hills商业设施”受到的关注，也与此不无关系。该商业设施自预售宣传馆开放之时起，就在认购中录得最高103比1的竞争比率，备受瞩目。
“e편한세상 Bupyeong Grand Hills商业设施”位于地铁7号线Sangok站地铁站区，背靠拥有5050户、超大型小区规模的e편한세상 Bupyeong Grand Hills公寓，是典型的所谓“锅盖型商圈”——商业区四周被居住型背后需求所环绕。在近期“穿着拖鞋就能在居住区附近轻松前往的生活圈”（俗称“拖鞋生活圈”）人气不断升温的背景下，该“e편한세상 Bupyeong Grand Hills商业设施”的区位尤为值得关注。
周边区域的再开发项目正在推进中，预计相关项目全部完工后，将新增约1.5万户住房，未来将形成约4.5万人居住的迷你新城级规模。
“e편한세상 Bupyeong Grand Hills商业设施”本身的吸引力也十分充足。通过特色设计提高层高，可引入与超大型小区相匹配的多种业态。若与周边的教育、公园、交通基础设施等环境联动，可进一步改善可达性。为便于Cheongcheon公寓、Castle & The Shop First、Geosan公寓等周边小区住户轻松到达，还提升了可视性和开放性，这也在提升“e편한세상 Bupyeong Grand Hills商业设施”商品价值方面发挥了重要作用。
一位预售相关负责人表示：“承载品牌价值与自豪感而打造完成的超大型公寓代表性地标商业设施，无论时代或市场环境如何变化，始终能保持较高价值。‘e편한세상 Bupyeong Grand Hills商业设施’是具备足以改变一带商圈格局影响力的巨无霸级大型小区内商铺。”
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