- 拥有海景溢价的楼盘连日走俏…可观景视野溢价更高
- Ayajin La Mer Desiang 推出首期定金1000万韩元定额制 享东海海景溢价人气火热
据悉，在房地产市场上，拥有“海景溢价”的小区人气依然稳固。分析认为，这类小区既具备优越的居住舒适度和稀缺性，又被视为未来市场反弹时可期待更高溢价的资产，因此持续受到青睐。
在实际买卖市场上，即便近期整体氛围低迷，临海小区仍在稳定吸纳需求，成交价格呈现上涨态势，备受关注。
根据国土交通部实价交易资料，江陵市松汀海边附近的“松汀海边新都Brand New 1小区”专用面积84㎡，3月成交价为3亿2500万韩元，较1月成交价（2亿8500万韩元）上涨4000万韩元。另外，在丽水，位于海边地段的“FORENA丽水雄川 1小区”专用84㎡，3月以4亿8000万韩元成交，较前一个月成交价上涨8500万韩元。
在预售市场上，临海小区同样延续了优异表现。特别是本月启动认购的釜山“海云台站 Prugio The One”，因其可近距离享受海云台大海的区位优势及海景视野而备受瞩目，专用84㎡最高认购竞争率达到8.54比1，顺利完成认购，再次印证了购房者对“海景溢价”的高度关注。
一位业内人士表示：“临海公寓也在持续吸引希望进行第二居所投资的需求群体，关注度一直不减”，“由于海景资源具有局限性，人们普遍认为这类住宅是并非人人可享的高端居住区，预计今后人气仍将持续。”
在此背景下，江原道高城郡阿也津里一带，由Taeyoung Construction开发的“阿也津 La Mer Desiang”，因可凭借第一批1000万韩元的定金抢先享有东海海景溢价，而备受市场关注。
据悉，该小区紧邻阿也津海边，推出首批定金1000万韩元定额制及中期款无息优惠，大幅减轻了购房者负担，因此市场关注度日益升温。
“阿也津 La Mer Desiang”是高城郡阿也津里一带首个品牌公寓，将在江原道高城郡阿也津里一带打造地上3层至地上29层、共8栋，专用面积59~215P㎡（含顶层公寓），总计811户。
小区坐落于俯瞰阿也津港和阿也津海边的山坡上，东海海景溢价可期。阿也津海水浴场位于半径400米范围内，居住者可享“海居生活”，并可眺望东海海景（部分户型除外）。此外，小区还可远眺近距离的雪岳山蔚山岩（部分户型除外），并可尽享天真川等得天独厚的自然环境，同样颇具吸引力。
完善的生活基础设施也十分亮眼。尤其是7号国道从旁经过，前往束草交通便捷。因此，居民不仅可享有阿也津中心生活圈，还可通过优越的交通条件共享束草生活圈，便捷利用易买得束草店、束草市外巴士客运站、束草水产市场等配套设施。
此外，还可便捷驶入东海高速公路、首尔–襄阳高速公路等广域道路网，附近正在推进春川–束草东西高速化铁路项目以及连接江陵至猪津的东海北部线铁路项目，目标于2027年开通，届时交通环境将进一步改善。
“阿也津 La Mer Desiang”以南向及东南向布局为主，最大化采光、通风及海景观赏效果，并通过以3~4 Bay（开间）为主的户型设计提升开阔感。同时，在室内多处设置了多功能房、更衣室、储物间等收纳空间。
小区还规划了在高城地区较为罕见的多样化社区配套。园区内将从健身俱乐部、GX室、室内高尔夫练习场、屏幕高尔夫等兴趣空间，到休闲设施如休闲咖啡厅、多功能室、自助洗衣房一应俱全。另有儿童游乐俱乐部、咖啡馆式图书馆、男女分设自习室等子女成长配套设施也将同步落位。
销售负责人表示：“此外，小区在缴清全部定金后即可自由转让预售权，这一点也引发了大量关注”，“尤其是刚性自住需求与寻找第二居所的投资需求大量涌入，现场氛围愈发火热。”
“阿也津 La Mer Desiang”目前正于样板房开展栋号指定先到先得的销售活动。
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