- 今年一季度认购竞争率同比下降…人气品牌公寓集中现象加剧
- 光州首个采用C2 HOUSE…“e편한세상 봉선 셀레스티지”住宅展馆31日开馆
![[e편한세상 봉선 셀레스티지 透视图]](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2023031708470757304_1679010427.jpg)
在分销市场走势分化的背景下，购房者对品牌公寓的关注度正在提升。原因在于，热门品牌公寓即便在经济低迷时期，仍然保持着较高的认购竞争率。
根据对韩国不动产院“청약홈”（住房认购系统）资料的分析结果，截至今年一季度（截至3月30日），全国共有38个项目、共1万4,984户向普通购房者供应。这些小区共接到7万7,676份一顺位认购申请，平均竞争率为5.2比1。这仅为去年同期平均认购竞争率（14.2比1）的三分之一左右。
在预备认购者使用认购账户愈发谨慎的情况下，热门品牌公寓仍在延续强劲的认购势头。实际上，近期在首尔供应的“永登浦Xi Dignity”一顺位平均竞争率达到198比1，而今年1月在昌原供应的“昌原 Lotte Castle Forest”也仅在一顺位就吸引了2万6,994份申请。
对热门品牌的偏好在买卖市场中同样有所体现。根据国土交通部实价公开系统资料，位于京畿道高阳市的“三松 I-Park 二期（2015年入住）”专用面积84平方米的一套住房，本月以8亿2,000万韩元（20层）成交。处于类似区位的“三松 Star Class（2015年入住）”专用面积84平方米的住房，则在今年2月以6亿6,000万韩元（20层）成交，两小区之间的价格差距超过1亿5,000万韩元。
一位房地产专家表示：“由于房地产景气低迷和利率上升等因素，引发了建筑业界资金紧张的担忧，因而偏好具备稳定信用等级和施工能力的建筑公司品牌的需求者正在增加。特别是通过多次经验，品牌公寓被视为消除市场不确定性的安全装置，这种‘扎堆’现象预计将会进一步加剧。”
在此背景下，DL建设在光州广域市南区凤仙洞（蔷薇区住宅重建）一带供应的“e편한세상 凤仙 Celestige”作为品牌公寓，正受到购房者的关注。“e편한세상 凤仙 Celestige”由地下2层至地上19层、8栋建筑构成，专用面积为63至84平方米，共规划542户，其中176户面向普通购房者分销。
该小区首次在光州引入了仅在“e편한세상”品牌中应用的技术、产品、设计与理念全面集成的新居住平台“C2 HOUSE”。“C2 HOUSE”采用仅保留最少承重墙结构的可变结构设计，具有可根据客户喜好自由变更户型结构的特点。
户内布局方面，大部分住宅（部分除外）以朝南为主，采光条件优越，并通过板式3～4BAY和两面采光塔式结构，拓宽了户型选择范围。储物方面，配备了储物间、更衣室、化妆间等充足的收纳空间，也是其优势之一。
此外，为了保障舒适的生活环境，小区按每户1.3辆的标准配备停车位，并设计为地面无车通行的公园式公寓，使住户能够在小区各处充分享受丰富的景观绿化。
同时，小区还规划了多样化的社区空间，将提供室内游乐场、高端自习室、休闲咖啡厅、健身中心、高尔夫练习场等设施。为守护住户健康，小区内还将配备气象监测站、空气幕等设施，并在各户内应用智能空气控制系统、厨房触控水龙头、温度调节系统等多种智能系统。
该小区的区位条件也十分优越。尤其坐落于被誉为光州教育一号地的凤仙洞，教育环境出众。凤仙洞因聚集了多种培训机构，被称为“光州的大峙洞”。小区可便捷利用凤仙洞补习街，步行范围内有帝石小学，子女可以安全上下学，周边还分布有周月中学、凤仙中学、西光中学、Sufia女子中学等多所中学。
另外，小区住宅展览馆已于3月31日盛大开馆，预计于2024年10月入住。
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