优质与劣质分明的地方品牌小区，一顺位认购截止显露“回暖”
虽然不及首都圈火热，但在地方，根据品牌、地段和预售价格的不同，也有部分小区在一顺位内即完成认购，表现相对稳健。
据韩国不动产院“청약홈”网站3日数据显示，GS建设在京畿道平泽市高德洞开发的“高德Xi Centro”，于上月28日进行的一顺位认购中，计划供应89户，却吸引4034人申请，平均竞争倍率达到45.3比1。尤其是专用面积84㎡A户型，供应45户，本地区有1233人、其他京畿地区706人、其他地区560人申请，竞争倍率分别为88.1比1、213.9比1、112.6比1。专用84㎡B户型在其他京畿地区的竞争倍率则高达132.0比1，创下最高纪录。
“高德Xi Centro”的预售价格为单一户型4.95亿韩元，作为公营分销民间参与小区，有观点认为价格略高。然而，与附近“Shinan InnsVille Signature”专用84㎡户型在3月间以5.85亿至6亿韩元成交相比，便宜约1亿韩元，再加上三星电子平泽园区和Brain City等大规模产业园区近在咫尺，被分析为需求因此高度集中。
同一天，在釜山市海云台区佑洞，“海云台站Prugio The One”也成功实现认购热销。该小区在一顺位认购中，计划供应251户，却吸引1211人申请，平均竞争倍率为4.8比1。其中，供应79户的专用84㎡户型，本地区竞争倍率为8.54比1，居各户型之首。在全部4种户型中，仅有专用74㎡是在二顺位才完成认购。
“海云台站Prugio The One”在景观与采光方面被视为存在短板，因为小区正前方的45层高“海云台Kyungdong Reen View 2次”将于明年5月开始入住。然而在实际认购中，海云台站“超近地铁站”位置、户型设计，以及低于周边行情的预售价等因素却发挥了积极作用。专用84㎡户型的预售价根据楼层不同在6亿至9亿韩元区间，而今年1月入住的附近“海云台Central Prugio”目前报价已超过10亿韩元。
房地产平台Zigbang大数据实验室室长Ham Youngjin表示：“可以认为首尔江南地区的认购几乎不会失败”，“认购成败最终只能根据地段、预售价格等因素出现两极分化”。
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