- 无需资格条件人人可签约，转售限制1年（预计）…投资需求涌入
- 适用售房价上限定价制度，以合理价格供应，还兼具优越区位与优质产品
据悉，去年以打破牙山市最高竞争率纪录、备受关注的“e편한세상 汤井 First Dream”剩余房源正在被快速消化。根据负责销售的相关人士介绍，目前正进行先到先得的楼栋房号指定签约，传出“即将售罄”的消息。
忠清南道开发公社与DL E&C财团打造的“e편한세상 汤井 First Dream”是建设在公营住宅用地上的民间参与公营出售型公寓，在正式认购阶段时资格条件相对严格。不过，随着改为先到先得方式供应，只要年满19周岁，无论是否持有认购储蓄账户、是否受居住地区限制、是否拥有住房等，都可以签约，因而被视为投资者的良好机会。
此外，得益于政府“1·3房地产对策”，原本3年的转售限制预计将缩短为1年，因监管带来的负担大幅减轻。尤其是适用分售价上限制度，价格竞争力突出也是一大优势。即便包含阳台扩建工程总费用，专有面积84㎡的房源（不含顶层复式）也可在4亿韩元出头的价格区间内购入。
即便在房地产市场低迷的情况下，与目前位于汤井地区的其他小区仍以7亿韩元区间成交的情况相比，该项目的定价最多低出3亿韩元以上。实际上，根据国土交通部实价成交资料，位于汤井地区内、于2022年1月入住的“汉屿水光都市 Zwell City Central Prugio 2小区”专有面积84㎡户型，今年3月曾以7.1亿韩元成交。
之所以价格并未大幅下跌，被评价为得益于在当地颇受青睐的汤井地区优越的区位条件。比如，汤井地区临近天安牙山站（KTX·SRT）、牙山站（1号线·长项线）、汤井站（1号线），前往首都圈主要市中心及首尔的通达性优异。乘坐KTX前往首尔站约需40多分钟，乘坐SRT前往水西站约需30多分钟，可快速抵达首尔核心区域。
此外，“e편한세상 汤井 First Dream”小区正前方规划有幼儿园和小学用地，可保障年幼子女的安全通学，规划中的中学用地也位于半径300米范围内，教育环境十分优越。
销售负责人表示：“由于被视为抢先布局牙山汤井地区民间参与公营出售型小区的事实上最后机会，再加上与既有入住小区相比价格竞争力极强，因而以项目未来价值为目标的投资型购房者来访不断。”他还表示：“目前剩余房源消化速度很快，预计很快将实现全部售罄。”
另一方面，该小区位于忠清南道牙山市排芳邑世桥里一带的牙山汤井地区2-A10地块，规划为地下2层至地上最高29层、共9栋建筑，总计893户，全部为专有面积84㎡户型。
“e편한세상 汤井 First Dream”目前正在运营样板房，计划于2025年1月入住。
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