京畿杨州玉井新区现代建设责任竣工“Hillstate 杨州玉井 Patio Foret”热销签约中
数据显示，京畿道杨州市在10年间人口增加了20%以上。
根据统计厅资料，截至2023年1月，杨州市人口为24万5451人，较2013年1月的20万328人，在10年间增长了22.5%，与坡州、南杨州一起成为京畿道北部地区人口增幅最高的城市。其增幅约为京畿道整体平均增幅12.3%的2倍。
之所以出现杨州市人口不断流入并持续增长的情况，被认为是由于首都圈广域快线（GTX）、地铁7号线等交通利好以及一系列区域开发接连推进，使其不断成长为京畿道北部地区的代表性中心城市。实际上，京畿道杨州市正为跃升为人口50万的广域枢纽城市，在经济、教育、文化等多个方面推进相关规划。
杨州市于去年6月获得京畿道对《2035城市总体规划》的最终批准。《2035城市总体规划》是提出杨州市未来蓝图和城市长期发展方案的法定上位规划，不仅是空间规划，更是为所有规划和政策制定指明基本方向的城市发展路线图。
通过此次路线图，杨州市确立了“共同富裕的共生城市、激活经济的未来成长城市、全民共享的文化福利城市、清洁优美的绿色观光城市”四大目标，并以此为基础，将2035年目标人口设定为50万4000人。
为此，杨州市制定了包括GTX-C线路、地铁7号线延长线、首都圈环线铁路——郊外线、首都圈第二环形高速公路等广域交通设施，以及为激活公共交通而规划的快速公交系统（BRT）在内的交通规划。目前，地铁7号线道峰山～玉井延长线正以2026年年底通车为目标施工中，玉井～抱川线的基本规划也已于去年10月获批。此外，GTX-C线路也已与优先协商对象完成实施协议。除此之外，连接陵谷～杨州～议政府的郊外线复运，以及首尔～杨州高速公路建设等项目也被纳入城市总体规划方案。
同时，规划方案中还包括，为了确保未来增长动力和振兴地区经济，将建设杨州科技谷和站前区域开发项目等新增长基础设施，并推进银南一般产业园区、回泉城市尖端产业园区的建设，兴建京畿北部商务中心，构建推动京畿北部产业结构高度化的控制塔，并通过支持创业创造就业岗位等内容。
在此基础上，以绿色观光时代为目标，规划将扩充面向未来南北统一时代、应对南北游客需求的旅游基础设施，并通过多样化的住宿设施，扩大以停留型观光为基础的旅游格局，作为具体实施战略。除此之外，规划方案还包含了利用艺术谷、废弃采石场旅游化、长兴影视拍摄基地等既有旅游资源的方案，以及建设度假型养老小镇、开发老年群体特色旅游项目等内容，提出了面向未来的理想图景和发展方向。
随着杨州市公布的规划方案中纳入了如此多样的开发项目，近期当地房地产市场的关注度也随之高涨。根据杨州玉井新城房地产相关人士介绍，仅在最近三个月内，就有一个公寓小区的预售权成交量超过200套。有分析指出，购房者接连出手买入，是将7号线地铁延长、GTX开通等多项开发利好因素纳入考量的结果。
截至2月初，根据国土交通部实价交易系统资料显示，“杨州玉井新城D小区”自去年11月至今，预售权成交量已超过200件。附近的新建小区交易也十分活跃，拥有1140户规模的玉井洞“玉井P小区”自去年11月至今成交了33件。
在此背景下，供应于京畿道杨州新城玉井地区的“Hillstate Yangju Okjeong Patio Fore”正受到购房者的关注。
首先，由现代建设负责保修竣工的“Hillstate Yangju Okjeong Patio Fore”可享受多种金融优惠。其预售权可转让，中期贷款最多可办理2笔，贷款价值比方面，无房者可贷至70%，一套房持有者可贷至60%，减轻了购房负担。此外，该小区支持无息贷款支付5%的定金，并对50%的中期款提供4.5%的安心固定利率。
据风水地理学家称，Hillstate Yangju Okjeong Patio Fore拥有金鸡抱卵形的风水宝地位置，被评价为地段价值较高。该小区位于玉井地区，便于享受丰富的居住配套。中小学位于小区附近，周边中心商圈内设有电影院、各类餐厅和便利设施，且易买得、乐天玛特、LF Square等大型超市和购物中心也在便捷可达范围内，生活十分便利。
Hillstate Yangju Okjeong Patio Fore坐落于玉井地区，规模为地下一层至地上三层，专用面积84平方米，共809户，基地面积约5万坪，是大规模街区型独栋住宅。
此外，Hillstate Yangju Okjeong Patio Fore目前正在运营样板房。
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