自去年以来房地产不景气持续，但随着政府放松监管，围绕着降低认购门槛的部分小区，市场氛围有望逐步回暖。
例如，本月进行无顺位认购的 Olympic Park Foreon（屯村主公）在募集899户时吸引了4.154万名申请者，竞争倍率达到46.2比1；地方方面，清州福大 Xi The Sky 在无顺位认购中也录得平均18.7比1的竞争倍率。普遍评价认为，大幅放宽的监管推动了这些小区的成功。
专家从长期视角判断，房地产市场有望实现复苏。政府自上台以来持续推出多种放松监管措施，其影响正以首尔为中心逐步显现。据业界透露，近期松坡区公寓价格在触底后也出现反弹迹象，京畿南部地区的急售房源也被指已基本消失。不仅是认购市场，整个房地产市场都显现出回暖迹象。
一位房地产业内人士表示：“现在就断言房地产市场将从此进入上升通道还为时尚早，但在放松监管之后，确实可以通过各项指标来判断市场具备复苏的可能性”，“特别是在新盘市场，即便未能全部售罄，只要具备较好的条件，也都取得了不错的成绩，值得关注。”
在此背景下，全北开发公社将在 Busong 4地区供应地下2层至地上最高20层、共8栋、总计745户规模的民间参与公共出售公寓“益山 Busong Desiang”，计划在4月初放宽资格条件后启动认购。
此次认购大幅放宽了资格条件，年满19周岁即可申请。无论是否持有认购账户、居住地区及是否拥有住房，凡年满19周岁的任何人都可参与认购。认购将通过“益山 Busong Desiang”线上官网进行。
该小区作为地方公共住宅用地供应小区，本月政府拟修订的《住房法施行令》将被追溯适用，转售限制期限将由3年缩短至1年。此外，作为适用售房价格上限制度的公共出售小区，相比周边市场价格，其售价被评估为处于合理水平，所有户型的总价（含扩展费用）大致定在3亿韩元出头至中段区间，这也是一大优势。
同时，由于该项目位于益山新兴居住中心 Busong-dong，出行至益山站（KTX/SRT）、Homeplus、CGV、益山国家创新产业园区等都十分便利，这是其一大特点。
益山 Busong Desiang 目前正在运营样板房。
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