受益于放宽监管的Bando Construction，“Youbora天安斗井站”正在进行按栋按户指定签约

by Choi Bongseok

Published 03 Mar.2023 11:29(KST)

- 中签的1套房家庭，无需处置原有住房
- 天安杜井站片区“Uborra天安杜井站”部分剩余房源正进行先到先选楼栋户号指定签约

【Bandoconstruction在天安杜井站片区销售中的“UBORA天安杜井站”透视图】

本月起，中签新房的唯一住房持有者必须处置原有住房的义务被废除，市场预期既有在售楼盘将因此受益。

国土交通部废除了中签新房的唯一住房持有者必须出售原有住房的义务。此前，若唯一住房持有者在新房摇号中签，自可入住之日起2年内必须卖掉原有住房。国土交通部还表示，之前以“附带处置条件”中签的新房唯一住房持有者，也将适用此次追溯调整。

同时，无顺位认购（捡漏认购）的条件也大幅放宽，无论地区和持有住房套数，任何人都可以参与无顺位认购。全国多套房持有者也可以参与首都圈楼盘的无顺位认购，因此有舆论认为，地方的滞销公寓将因此受益。

其中，地铁站附近等区位条件优越、受欢迎程度高的公寓被视为主要受益楼盘。

在此背景下，由 Bando Construction 在天安杜井站片区开发、适用分售价上限制度、以“良心分售价”销售中的“U-Bora 天安杜井站”近期咨询量增加，并持续转化为实际签约。

Bando Construction 在忠清南道天安市西北区杜井洞一带供应的“U-Bora 天安杜井站”正在进行先到先得、栋号指定签约。该小区由地下2层至地上29层、共8栋组成，总计556户，全部为市场需求度较高的建筑面积84平方米单一户型。

“U-Bora 天安杜井站”可享受地铁1号线杜井站的站前区位溢价。尤其是杜井站北侧出入口（2号出口）预计在2023年3月开通，待通过天桥与小区连通后，从小区步行至车站原本约13分钟的路程，有望缩短至约5分钟。此外，乘车约15分钟即可到达KTX/SRT天安牙山站，自此前往水西站约需28分钟，前往首尔站约需35分钟。

教育环境同样优越。周边有天安道率幼儿园（公立）、天安杜井小学、杜井中学，以及天安市唯一的自主型私立高中北一高中和北一女子高中等名校学区。小区周边还分布有 W-Mart、Megabox、乐天玛特、新世界百货、易买得及原市中心商圈等丰富的生活配套设施，且毗邻城城湖水公园、杜井公园等绿色空间，居住环境舒适宜人。不仅如此，三星SDI、天安第2·3一般工业园区、天安流通园区、白石农工园区等多个产业园区近在咫尺，居住与就业的距离十分便捷。

产品力也十分出色。全体户型均为市场需求度高的建筑面积84平方米单一户型，以100%南向为主，并采用四开间板式结构设计，采光与通风条件优良。同时，小区提供先进的物联网（IoT）系统，住户可通过语音一键智能控制室内家电、照明和供暖等。项目在天安少见地采用了“多功能加一房”（Alpha Room）设计以实现差异化，衣帽间和厨房储物间也可由业主按需选择配置。

此外，小区采用100%地下停车设计，地面无车，打造出如同公园般的社区环境，配合贴近自然的景观设施，并在园区各处设置儿童游乐区和休憩空间，为居民提供城市中的疗愈生活。社区配套方面，将打造小区内学习馆、健身中心、高尔夫练习场、宾客会所、小型图书馆、妈妈驿站等 U-Bora 品牌特有的客户定制型特色设施。