“经济低迷下‘Lotte Castle’品牌溢价奏效” 昌原“Lotte Castle Forest”实现100%售罄
- 即便经济低迷房价仍展现上升潜力，“Lotte Castle”品牌溢价成100%售罄动力
- “昌原 Lotte Castle Forest”凭借稀缺性与象征性，有望将“Lotte Castle”价值推向巅峰
今年1月，全国一顺位平均认购竞争率仅为0.3比1，预售市场持续恶化，但国内大型建筑公司乐天建设却凭借“Lotte Castle”品牌，在地方城市庆尚南道昌原市持续取得亮眼成绩。
不久前，乐天建设在昌原市义昌区一带供应了由2个地块、共2000余户组成的“昌原 Lotte Castle Forest”小区，即便在房地产不景气的情况下，仍实现了100%全部售罄的佳绩。
不过，房地产行业早已预见这一结果。此前乐天建设在昌原市一带供应的“Lotte Castle”公寓，在各自开盘之后，即使在当前房地产低迷期，仍维持着高额溢价。“昌原 Lotte Castle Forest”由于享受了预售权转让限制期缩短为1年的利好，被普遍认为是可以毫无保留享受“Lotte Castle”品牌溢价的楼盘。
据国土交通部公寓实际成交价资料显示，供应于昌原市马山会员区的“昌原 Lotte Castle Centum Gold”，其专用面积99.7㎡户型在去年6月以6亿545万韩元的最高价成交。前一笔成交是在同年1月，价格为5亿3,931万韩元。与首次成交的2021年4月成交价（4亿6,200万韩元）相比，短短1年2个月间溢价约1亿4,345万韩元。目前该小区因实住需求旺盛，几乎没有房源挂牌交易。
同样位于马山会员区的“昌原 Lotte Castle The First”专用面积100.42㎡户型，去年8月以5亿5,600万韩元成交，相比前一笔成交价（2020年6月，3亿9,000万韩元）形成了1亿6,600万韩元的溢价，并创下最高成交价。即便有大量有意购房的需求者，但由于缺乏出售方，自创下最高价之后至今再无成交。
有观点认为，这次乐天建设在昌原市义昌区一带供应的“昌原 Lotte Castle Forest”，有望提供超越此前市场上已显现的“Lotte Castle”品牌溢价的更高价值。
原因在于，“昌原 Lotte Castle Forest”是昌原市内稀有的民间公园营造特例项目打造的公园化公寓，同时被评价为在旧昌原市范围内新供应的最后一个大型品牌公寓小区。对购房者而言，可以尽情享受“Lotte Castle”品牌溢价巅峰的楼盘正是“昌原 Lotte Castle Forest”。
事实也印证了这一点。“昌原 Lotte Castle Forest”开放后3天内，就有1万余名购房者到访样板房，在一顺位认购中平均竞争率达到28.3比1，最高竞争率高达98.7比1。在正式签约阶段，大部分户型提前售罄；而在针对剩余房源（资格不符、放弃签约）进行的候补认购者选房抽签中，购房者抢先占有的热度一直持续到午夜，现场甚至一度需要昌原地区的警察和消防车出动维持秩序。
该小区在不景气时期依然充分展现了购房者为抢先入手可尽享“Lotte Castle”品牌溢价楼盘所展现出的高涨热情，最终实现了100%全部售罄的辉煌战绩。
乐天建设分销相关负责人表示：“随着口碑传播，这里被评价为能够充分享受融入产品构成、设计与理念的‘Lotte Castle’品牌溢价的最佳小区，因此即便在不景气时期也能提前售罄”，“为回馈这份厚爱，我们将在施工阶段全力以赴，力争将其打造为在昌原市长期享有‘Lotte Castle’品牌溢价与价值的独一无二的小区。”
另一方面，乐天建设的“昌原 Lotte Castle Forest”位于庆尚南道昌原市义昌区沙火洞一带，将建成地下4层至地上29层、共15栋、专用面积84㎡与102㎡、2个地块、总计1,965户规模的住宅小区。
该小区不仅应用了乐天建设独有的差异化特色设计和独创外立面设计，还确保了环绕小区的沙火公园景观视野，大幅提升居住生活价值。小区内还将配备高端社区中心“Castleian Center”和可感受四季变化的景观等设施。
从小区步行即可到达大型超市、奥特莱斯、电影院、医院等生活配套设施，前往聚集了LG、现代、Korea GM、Hyosung、STX等大企业生产工厂的昌原国家产业园区通勤也十分便利。此外，昌原综合客运站就在小区前方，KTX昌原站与KTX昌原中央站、昌原大道、昌二大道、元二大道等交通路网使用便捷，居住价值尤为突出。
关于“昌原 Lotte Castle Forest”的详细信息，可通过参观样板房或访问官方网站进行了解。
预计入住时间为1号地块2026年5月，2号地块2026年2月。
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