- 先到先得签约吸引访客不断到访，全国购房意愿高涨
- 放宽房地产调控，推动龙仁水枝区高稀缺度品牌新盘热度
在房地产分销市场低迷的情况下，DL建设与大林株式会社在京畿道龙仁市水枝区一带供应的“e편한세상 竹田 Premier Fore”项目，正以快速消化剩余房源的势头引人关注。
目前正在进行先到先得签约的“e편한세상 竹田 Premier Fore”住宅展示馆内，前来签约心仪楼栋和户型的来访者络绎不绝。根据分销相关人士介绍，包括当初未能参与认购的等待需求在内，全国各地的购房者正纷纷涌入。
实际上，该小区在政府“1·3房地产对策”实施令修订后，转售限制将缩短为6个月，自今年5月以后即可转售。同时，由于没有实际居住义务，因此看上去也获得了全国范围购房者的高度关注。再加上年满19周岁即可不受是否持有认购账户、居住地区限制、是否拥有住房等条件的影响签订合同，被评价为进一步吸引了原本不符合认购资格的需求群体。
尤其是作为几乎没有新建公寓供应的水枝区内的品牌小区，这一特点也被视为吸引当地购房者目光的因素之一。根据房地产R114资料显示，水枝区入住超过10年的老旧小区比例约达85.82%。相反，过去3年（2020年至2022年）新建公寓分销仅有524户，今年也没有计划分销的小区。
由于小区半径1公里内的公寓多为入住已超过10年的老旧小区，因此在当地的价格竞争力也较强。该小区分销价格以专用面积84平方米为基准，定价在5亿韩元后段至6亿韩元中段水平。根据KB房地产行情资料显示，小区附近“Saeteo Maeul 竹田 Hillstate（2004年6月入住）”专用面积84平方米的成交参考价为7.05亿韩元（以2月为准），相比入住20年的公寓，可以更为合理的价格入住新建公寓。
此外，中期贷款最高可达60%，并且中期贷款担保还可额外办理，每户最多可办理2笔。取得税与转让所得税也被排除在重税税率适用对象之外，税负相对较轻。
分销相关人士表示：“随着房地产调控放松，不仅自住需求，投资需求也具备了形成的空间，前来进行先到先得签约的来访者使住宅展示馆每天都十分热闹”，并称“鉴于该地区品牌新建公寓何时再供应尚不确定，试图借此机会抢先入手的签约者不断增加，预计将在短期内实现全部售罄”。
另一方面，DL建设与大林株式会社供应的“e편한세상 竹田 Premier Fore”将建设为地下3层至地上最高20层、共6栋共同住宅，专用面积84平方米、共430户规模。该项目作为民营公园特例项目推进，小区周边将配套建设生态友好的公园及各类附属设施。
“e편한세상 竹田 Premier Fore”目前正在运营住宅展示馆，预计于2024年12月入住。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
