外来购房需求旺盛的安城市新建公寓！Geonyeong公司“拉波尔特公道”引人关注
- 解除监管后外地人投资活跃的安城市…较1年前上升11个百分点
- 推进半导体特色产业园区…期待通过创造就业带来人口流入
近期首都圈住宅市场正发生深刻变化。自去年9月解除调控以来，以安城市为中心的优质区域涨势愈发明显。
据韩国不动产院统计，安城、坡州、东豆川等部分地区的外地人投资占比有所增加，其中投资最活跃的地区是安城。以去年10月为基准，安城市全市不动产成交量为1,132件，其中378件（33%）被统计为外地人投资需求。与前一个月（全体992件中286件，29%）相比，上升了4个百分点；与一年前（2,112件中459件，22%）相比，更是大幅增加了11个百分点。
相反，平泽市的外地人投资占比有所下降。去年10月，平泽市全市不动产成交2,945件，其中外地人投资需求为951件，占全部交易的32%，比前一个月减少了7个百分点。同一时期，杨州的外地人交易占比也减少了5个百分点。
对此，有房地产专家分析称：“平泽受高德国际新都市等利好影响，房价已经大幅上涨，对房价继续上升的期待相对有限；相较之下，安城的公寓供应少于平泽，房价也相对便宜，因此其未来价值正被更高地评价。”
与此同时，安城市的开发利好也在进一步提升市场期待。安城市正推进引进尖端复合一般产业园区的计划，主要内容是在安城市保个面东新里一带打造半导体专业产业园区，并考虑与平泽三星高德产业园区、龙仁SK半导体集群进行联动。开发完成后，预计将通过大量就业岗位的创造，带来可观的人口流入效应。
安城市房地产市场再获关注……交通优越、职住平衡兼备的大规模小区公寓！
在安城市价值重新受到关注的背景下，位于安城市公道邑一带的大规模公寓正在进行分销，备受市场瞩目，“La Porte 公道”正是其中代表项目。
由Hana Asset Trust实施、株式会社建荣施工的“La Porte 公道”位于京畿道安城市公道邑一带，由地下2层至地上25层共12栋组成，专用面积为59~76平方米，总户数986户。其中，专用72、76平方米户型计划配备露台。
“La Porte 公道”以优越的交通条件为傲。首先，通过小区附近的38号国道，可便捷往来安城、平泽市区，京釜高速公路安城出入口和平泽~堤川高速公路也在近距离范围内。首尔~世宗高速公路一期区段（九里~安城）预计于2023年通车。
纳入《第四次国家铁路网建设规划》的线路也备受期待。“平泽-富铩线”是连接京畿道利川、龙仁、安城、平泽的线路，目前正在进行预可行性研究项目。“首都圈内陆线”则是连接京畿道华城东滩新都市、安城及清州机场的线路，现正开展事前可行性研究服务。
完善的居住配套同样亮眼。在小区3公里范围内，分布有Starfield安城、易买得Traders、乐天玛特、农协Hanaro超市等大型购物设施，以及Megabox电影院、公道邑行政福利中心、安城Farm Land等生活设施。同时，公道公园、万井里遗迹公园、升斗川等绿色空间也一应俱全。教育方面，万井小学、万井中学、公道中学、京畿创造高中等多样学区环伺周边，公道邑内的补习街也在近处。
项目还具备良好的职住平衡环境。小区周边分布着安城第1·2·3·4一般产业园区、安城美阳第2一般产业园区、安城公道一般产业园区等，约有1万名左右的劳动者在此就职，预期将形成充足的住房需求。
项目在户型设计方面也颇具亮点。全户型均采用备受购房者青睐的四面采光板式结构，最大化提升通风与采光效果，并配备大面积衣帽间等设施，提高自住者的空间利用率。此外，小区内还计划打造中央广场、草坪广场、妈妈驿站等便利设施，以及儿童游乐场（兼作戏水区）、托儿所、健身中心、室内高尔夫练习场等社区配套。
目前，“La Porte 公道”样板间已对外开放，并正在开展多种类型的活动。
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