聚焦金融优惠！无中期贷款大型小区“Rafiano Switzen 杨州玉井”

by Choi Bongseok

Published 13 Feb.2023 09:30(KST)

首付款5%，尾款90%：破格金融优惠引发关注

近期由于基准利率连续上调，导致购房者的资金筹措负担加重，市场关注度正集中到提供金融优惠的楼盘上。

根据韩国银行基准利率变动趋势资料显示，去年年初基准利率约为1.25%，此后包括两次“巨幅加息”（一次性上调0.5个百分点）在内，先后于4、5、7、8、10、11月共加息六次，升至3.25%。今年韩国银行又在1月宣布追加上调0.25个百分点，将利率进一步提高到3.50%。

与此同时，美国中央银行——联邦储备制度理事会在去年12月将美国基准利率最高上调至约4.5%。有预测认为这一加息基调将持续到今年3月，因而舆论普遍预计韩国银行也难以避免进一步加息。

在此背景下，希望购置自住房的需求者忧虑加深，但也有观点认为，这种危机反而可能成为机会。由于加息余波使房地产市场步入低迷期，一些楼盘开始推出缩减定金和中期款等多种金融优惠方案。

业内相关人士表示：“如果在市场上行期难以见到的金融优惠能够被好好利用，就可能成为在房价重新转涨前抢先锁定未来价值的机会。”他还表示：“有必要仔细比较各楼盘能够切实提供帮助的金融优惠，以及在市场恢复时有助于资产价值形成的区位、品牌等因素后再做决定。”

Rafiano Suitezen 杨州玉井透视图 RBDK提供

在这种形势下，购房者对能提供更好金融优惠的楼盘愈发关注，其中位于京畿道杨州市、即将入驻的“Lapiano Suichen 杨州玉井”推出了首期定金5%、尾款90%的破格金融优惠方案进行销售。

“Lapiano Suichen 杨州玉井”位于京畿道杨州市玉井洞（杨州新都市玉井地区），由地下一层、地上四层、共34栋、总计456户组成，全部为专用面积84平方米的单一户型。

该小区可在无中期贷款利息负担的情况下实现购房，因而获得了购房者的积极反响。销售价格中首期定金比例也被降至5%，减轻了购房者前期筹资压力。之后只要缴清全部定金，直至入住前无需再追加支付费用，被评价为相对减轻了财务负担。

“Lapiano”是开发商RBDK（RBDK）的社区型联排别墅品牌。其特点是在保持独立式住宅的优点，如防止楼层间噪音、宽敞的服务面积等的同时，还兼具地下停车场、社区设施等共同住宅的优势。

“Lapiano Suichen 杨州玉井”同样是Lapiano品牌的第八个小区，产品竞争力突出。楼栋以南向布局为主，采光优越，并为各户型设计了复式结构，凸显社区型联排别墅的优势。同时通过衣帽间、嵌入式衣柜、储物间等充足的收纳空间设计，提高了空间利用率。

将停车场100%设置在地下这一点也颇为引人注目。作为联排别墅中首个按栋配置电梯的小区，使各住户出行更加便捷。地下一层还配备住户仓库，而无车辆通行的地面空间则打造为景观设施，营造了舒适怡人的小区环境。

此外，还将为住户配置Lapiano独有的社区设施，如Lagom Lounge、健身中心、老人活动室、小型图书馆等。

小区还应用了尖端技术。通过采用外墙外保温工法，兼顾了能源效率和室外空气阻隔；并利用三层玻璃（部分为双层玻璃）的系统窗提升通透性。同时还引入了三星家庭物联网系统，仅凭智能手机应用程序或语音指令即可一键控制照明和家电等家中设备，还能根据“影院模式”“睡眠模式”等个人偏好进行场景设置。

除专用面积外，各住户可单独享有的面积最多约达42坪。对于刚性自住需求者而言，购买一套25坪的住房时，连同专用面积以外可享用的全部面积在内，最多可享有约67坪的空间。

目前，Lapiano Suichen 杨州玉井正在进行先到先得的楼栋、房号指定签约。无需认购储蓄账户，年满19周岁以上者，无论认购账户缴存期限、居住地区、是否拥有住房及是否曾再次中签等条件，均可签约。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。