道峰区放鹤3洞新东亚1小区通过重建安全诊断
放学3洞新东亚1小区于9日最终通过重建安全诊断
精密安全诊断结果为E级（44.82分），无需适正性审查即确定重建
为政府放宽安全诊断标准后道峰区首个通过安全诊断的小区
[亚洲经济 记者 Park Jongil] 道峰区（区厅长 Oh Eonseok）表示，9日放学新东亚1小区最终通过重建安全诊断，重建正式确定。
放学新东亚1小区由30栋、3169户组成，最高15层，是道峰区规模最大的住宅小区，于1990年竣工。近期重建年限（30年）已到，加之公寓老化及停车空间不足等问题导致居住环境恶化，根据居民于2021年6月提出的安全诊断申请，各领域专家对现场进行了调查。
调查结果作出了“有必要实施安全诊断”的决定，随后在完成居民安全诊断费用筹集后，于去年10月开展了精密安全诊断服务。
政府在去年12月8日发布了重建安全诊断合理化方案，作为后续措施，于上月5日修改并实施了国土交通部的《住宅重建判定安全诊断标准》。
从修订内容来看，结构安全性权重由50%降至30%，而居住环境和设备老化度等权重提高，从而放宽了评价标准。此外，重建判定分数由30分以下调整为45分以下，附条件重建范围由30～55分调整为45～55分；并将“附条件重建”判定时必须经过“公共机构适正性审查”的义务，改为仅在地方自治团体提出要求的情况下才实施。
据此，放学新东亚1小区适用政府放宽后的重建安全诊断标准，在精密安全诊断中获得E级（44.82分），无需进行“公共机构适正性审查”，成为监管放宽后道峰区首个确定实施重建的小区。
道峰区厅长 Oh Eonseok 表示：“随着曾经束缚重建项目的安全诊断标准得到放宽，将以放学新东亚1小区为起点，积极支持老旧公寓小区的重建项目得以顺利推进。”
西大门区首次确定推进共用住宅重建项目
以1987年竣工的北伽倻洞 DMC汉阳公寓（13至15层、6栋、660户）为对象
根据国土交通部上月修订公告，作出“最终通过重建安全诊断”决定
西大门区（区厅长 Lee Seongheon）表示，经对在2021年重建精密安全诊断中被判定为“附条件重建”的北伽倻洞 DMC汉阳公寓自行审查其适正性后，于2月8日作出了“最终通过重建安全诊断”的决定。
由此，该小区被确定为西大门区首个推进共用住宅重建项目的地区。
北伽倻洞 DMC汉阳公寓为1987年竣工的小区，由13至15层的6栋建筑、共660户组成。
此前在2021年9月进行的精密安全诊断服务中，该小区以53.45分的评价得分被评为D级“附条件重建”。从去年5月起，国土安全管理院对其开展了精密安全诊断适正性审查。
区政府根据上月国土交通部发布的《住宅重建判定安全诊断标准》修订公告，重新核算了 DMC汉阳公寓精密安全诊断结果报告书的权重及判定等级。
结果显示，其性能得分为48.52分（D级），被判定为“附条件重建”。区政府在核查结果报告书的样本数量、必需检查和试验、佐证资料并对现场进行实地踏勘后，最终决定是否实施重建。
区政府表示，“在结构稳定性评价项目中，由于耐久性部分已经出现碳化现象，楼板部分被评为E级，氯离子含量也被评为E级，这对作出重建决定产生了重大影响”。
截至去年，重建安全诊断阶段分为预备安全诊断（现场调查）→第一次精密安全诊断→第二次精密安全诊断（适正性审查）。
但若第一次精密安全诊断结果不存在错误或资料不足等问题，制定整备计划的权力主体（区厅长）即使不向安全诊断机构委托适正性审查，也可以作出通过重建安全诊断的决定。对此，国土交通部自今年起大幅放宽了相关标准。
据此，北伽倻洞 DMC汉阳公寓在通过西大门区对精密安全诊断结果的自行适正性审查后，最终确定实施重建。今后将通过制定整备计划推进共用住宅重建整备项目。
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