- 随着放宽监管、下调贷款利率等政策带来房地产回暖预期，被称为优质小区，来访者络绎不绝
- 1000万韩元定金等超优惠政策叠加优越区位和产品力，相比周边其他小区更受关注
由于政府在各个方面放宽监管、扩大下调贷款利率等措施，市场对房地产回暖的期待感不断升温。受此影响，市场上购房者的看房、问询等动向也再次变得活跃起来。
事实上，政府自去年9月起从釜山等地方全区域解除调控开始，到今年1月又解除除首尔江南3区（瑞草·江南·松坡）和龙山区以外首都圈地区的调控，一直在大力推进调控区域的解除。尤其是在1月，通过放宽转售限制、废除实居义务、扩大中期付款贷款担保等措施，取消了多项束缚购房需求者的监管，专家们由此预测，房地产市场的跌势将有所放缓，并将逐步呈现上行走势。
与此同时，近期银行也顺应政府这一基调，相继宣布下调贷款利率，使购房者的资金压力进一步减轻。近期多家商业银行陆续公布下调贷款利率的消息，互联网专业银行也纷纷加入下调贷款利率的行列。
房地产行业一位专家表示：“此前一直如同枷锁般存在的各类监管如今被大幅解除，加之贷款利率持续下调，无论是自住型购房者还是投资者，选择空间都在不断扩大。”他并称：“认为现在是买入良机的需求者出手增多，使得具备优越分销条件、区位和产品力突出的既有分销小区再次受到关注。”
在此背景下，位于釜山明知国际新都市、由新世界建设开发的“Believe 明知 Duclass”在不断增加的购房需求者中备受瞩目，格外引人关注。该项目样板间近日来每天访客络绎不绝，意向签约的需求大量涌入，使得先到先得分销的现场气氛异常火热。
Believe 明知 Duclass位于釜山市江西区明知洞一带，是一座地下3层至地上20层、共1083户规模的大型居住型办公公寓。所有户型均为购房者偏好度较高的专用面积84平方米单一户型。
据附近房地产相关人士转述，尤其是该项目通过提供大幅减轻购房者负担的破格金融优惠，进一步放大了市场关注度。
项目实际提供的优惠包括：首期合同金实行1000万韩元定额制，同时对合同金5%部分提供全额无息贷款，并对中期款提供全额无息优惠，从而将购房者的前期资金负担降至最低。此外，在合同金10%中，将其中5%及全额中期款以无息形式提供，在当前进入高利率时代的背景下，可有效减轻利息负担，并且即便后续利率进一步上调，也预计不会对消费者负担产生影响。
明知国际新都市A房地产相关人士表示：“只需区区1000万韩元，就能抢先享有已趋于成熟的新都市——明知国际新都市的溢价，并且还能同时享受与Eco Delta City、明知Ocean City共同形成的超大型新都市带来的整体溢价。”他还表示：“与计划在Eco Delta City分销的Prugio Lin等项目相比，本项目条件更加优越，尤其是前期投资负担大幅降低，因此也持续吸引投资者的关注。”
与此同时，Believe 明知 Duclass位于明知国际新都市的核心地段，可共享已完善的新都市全套生活基础设施。尤其是该项目紧邻洛东江和南海，是一处靠水岸的临水小区，可欣赏南海海景（不同户型景观有所差异）。周边还分布有明知洞近邻公园等多处邻里公园，可实现海景、花园景观、公园景观、城市景观等多元自然景观视野（不同户型景观有所差异）。
教育环境同样优越。明源小学、庆一中学位于小区附近，Ocean City内的补习街也在近旁。此外，步行范围内还有作为釜山明知国际新都市核心项目之一的国际学校“Royal Russell School 釜山校园”，正以2025年开校为目标加速推进，因此该项目也被视为最大受益小区之一而备受关注。
除此之外，居民还可便捷利用中心商业区内的各类生活配套设施，并可享有Starfield City 明知、易买得 Traders、乐天影院等丰富的文化休闲配套基础设施。
更进一步的是，Believe 明知 Duclass附近规划有分别与釜山地铁1号线和3号线相连的江西线（计划中）、下端–鹿山线（计划中）等交通利好，预计将形成双地铁站圈的优越区位。其中，下端–鹿山线于去年6月通过预可行性研究审查，项目以2029年完工为目标正式启动，受益逐渐显现，市场期待感进一步提升。
此外，周边明知国际新都市内总投资额达1.7万亿韩元的办公用地开发已正式启动，加之加德岛新机场提前开港推进等大型利好持续释放，项目有望因此获得更多外溢利好。
Believe 明知 Duclass还凸显出生活方式居住品牌Believe的时尚设计。项目将引入欧式生活方式花园景观，在小区内部打造由大王栎、冬青树、郁金香树、中国枫树等构成的4条美丽行道树景观大道，并在4个小区中央设置大面积草坪及休憩空间和两条水景步道，形成将整个小区连为一体的中央庭院。
在内部户型设计方面，项目采用4Bay板式结构、双面采光塔式平面布局（不同户型有所差异），将层高提高至2.5米以增强开阔感、最大化空间感，并设置大型衣帽间、步入式玄关储物间、食品储藏间等充足收纳空间，从而进一步提升空间利用效率。
Believe 明知 Duclass的先到先得签约在项目样板间现场进行。
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