[亚洲经济 记者 Ryu Taemin] 竣工已32年的首尔诺园区下溪洞蔷薇6小区公寓最终通过了重建精密安全诊断。继上溪洞老旧小区相继通过精密安全诊断之后，下溪洞也首次出现跨过重建精密安全诊断门槛的小区，带动一带项目推进势头明显加快。
据整备业界7日消息，下溪蔷薇公寓于本月3日接到诺园区厅通知，称经对有条件重建判定进行审查后，认为“适正性审查”没有必要。由此，该小区成为下溪洞一带首个完成全部重建精密安全诊断程序的推进重建小区。
下溪蔷薇公寓在去年4月获得诺园区出具的一次安全诊断中被评为D级（52.07分）。但随着政府自今年起大幅放宽重建安全诊断标准，诺园区厅上月对该小区的安全诊断评分重新进行了核算。按新标准计算后得分为45.78分，成为有条件重建对象。
重建安全诊断依次分为预备安全诊断→一次精密安全诊断→二次精密安全诊断（适正性审查）程序。要推进重建，必须在A至E等级中被评为D级及以下。按照以往规定，在一次精密安全诊断中被判定为有条件重建时，必须经过作为二次精密安全诊断阶段的适正性审查。但自今年起安全诊断标准大幅放宽后，如果在一次精密安全诊断中未发现特别瑕疵，且地方自治团体未提出单独审查请求，则可不再进行适正性审查。
该公寓于1989年竣工，为地上最高15层、15栋共1880户规模的中层公寓。其位于地铁7号线下溪站前的轨道交通便利小区，由39至59平方米（专用面积）户型构成。容积率为192%，建筑覆盖率为18%。附近规划有光云大站一带开发和首都圈广域快线铁路（GTX）C线开发。距离江北学区要地——银行十字路口一带也较近。
随着下溪蔷薇公寓跨过精密安全诊断门槛，一带老旧小区的重建项目也有望加快提速。位于下溪站附近、规模为1980户的“极东建荣碧山”公寓和规模为1860户的“韩信·青丘”公寓已通过预备安全诊断，正推进精密安全诊断。同一带的现代友成（1320户）和青松（1192户）公寓则已通过重建项目第一道关口——预备安全诊断。
另一方面，在首尔等首都圈地区，自本月5日放宽安全诊断标准以来，相继有小区跨过安全诊断门槛。被视为诺园区代表性重建小区的上溪洞上溪主公中，1、2、6小区接连收到重建最终确定的通知。除此之外，阳川区木洞新市街6个小区、京畿道光明市铁山主公12·13小区、永登浦区建荣公寓等也接连跨过安全诊断门槛。
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