即使在房地产市场进入正式调整期、投资需求正在流失的情况下，自住需求依然稳定存在。由此，在预售市场上，具备优质教育环境、符合刚性自住购房者在选择居住地时重视要素的楼盘，正越来越受欢迎。
紧邻学校、处于名校学区或便于利用知名补习街的住宅小区，不仅能保障学生安全上下学，还能极大促进学习氛围的营造，因此深受有子女家庭的青睐。此外，由于学区需求群体庞大，此类楼盘具有较高的价格上涨潜力，即便在经济低迷时期价格也不易下跌。尤其是双职工家长不断增加，寻找家附近就有学校、补习班等教育设施的购房需求持续走高。
事实上，在拥有优质教育环境的区域内进行预售的新盘，正取得亮眼的认购成绩。去年6月在釜山东莱区社稷洞预售的“社稷 Haneulchae Licentia”小区，步行范围内有金刚小学、温泉中学、社稷高中，以及社稷中学、社稷女子中学、东仁高中、社稷女子高中等，被称为“釜山第8学区”的东莱学区近在咫尺，同时便于利用社稷洞补习街，这些优势获得认可，在首次普通购房者优先认购中录得平均112比1的竞争倍率，全部售罄。
在买卖市场上，为子女提供良好教育条件的楼盘同样备受追捧。以京畿道安养市虎溪洞的“坪村 The Sharp I-Park”为例，小区步行范围内有德贤小学、新基中学等学校，且靠近被评价为京畿道南部最大规模的坪村补习街。根据KB房地产行情资料显示，该小区专有面积84平方米户型2月行情价为10.1亿韩元，相比2019年3月入住开始时的7.4亿韩元，上涨约3亿韩元。
业内相关人士表示：“作为购房主力实需群体的30至40岁一代，在选房时非常看重子女就读的学校或补习班是否在附近等教育条件”，“其中，能够步行前往聚集所谓‘明星讲师’的名牌补习街的区域，自很早以前就备受刚性自住购房者关注，一旦附近有新盘预售，往往会率先吸引市场目光。”
在此背景下，通过安养德贤地区再开发新建项目进行预售的“坪村 Centum First”同样具备出色的教育条件。
“坪村 Centum First”在半径约300米处有德贤小学、约700米处有新基中学，通学安全便捷，且虎溪中学、坪村高中、东安高中、白英高中等多所教育设施近在附近。最重要的是，住户可以步行前往在全国范围内都很有名的坪村补习街。
此外，住户还可享受形成于坪村新都市内的多样生活基础设施。从乐天百货、NewCore奥特莱斯、Homeplus等购物设施，到坪村艺术殿堂、翰林大学圣心医院、安养市厅等文化、医疗、行政设施，居住在新建公寓的同时，依旧可以完全共享坪村新都市的生活圈。周边还有自由公园、坪村中央公园、虎溪近邻公园等丰富绿地，居住环境舒适宜人。
不仅如此，“坪村 Centum First”还引入了差异化的特色设计。一般预售房源中约90%为适合自住的中小户型，并以备受青睐的板式结构平面设计为主。根据户型不同，提供化妆间、更衣室、储物间等高实用性收纳空间，并采用玻璃栏杆门窗、瓷砖艺术墙（适用于专有46平方米以上户型）、143毫米加宽实木复合地板（适用于专有59、72、84平方米户型）等高档收尾材料。
与2,886户大型小区规模相匹配的景观设施也颇为亮眼。小区中心将打造形成巨大公园的“Forest Park”以及可感受城市氛围的“Lounge Park”等，仅属于“坪村 Centum First”的大规模景观空间。
“坪村 Centum First”位于京畿道安养市东安区虎溪洞一带，规划为地下3层至地上38层、共23栋，专有面积36至99平方米、总计2,886户规模。其中专有面积36至84平方米的1,228户面向普通购房者公开销售。
目前样板房（住宅展示馆）正在对外开放。作为预计于2023年11月入住的后销售（竣工后销售）小区，本次销售以签约金10%、中期款10%、尾款80%的条件进行。
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