- 面向全国年满19岁以上成年人全民“抢购”，已有住房者也可参与…转售限制1年（预计）
- 位于居住偏好度高的汤井地区核心地段，分售价相比周边行情更为合理
由忠清南道开发公社与DL E&C财团在忠清南道牙山市汤井地区供应的“e편한세상 汤井 First Dream”将于2月4日（周六）启动先到先得的楼栋房号指定签约。
先到先得的楼栋房号指定签约，只要年满19周岁，无论是否持有认购账户、是否受居住地区限制、是否拥有住房等，均可签约。原本作为民间参与公共出售公寓，资格条件相对严格，许多未能参与认购的等待需求者预计将对此高度关注。
尤其是在政府1·3房地产对策之后，随着今年3月《住房法》施行令修订，原本最长4年的转售限制将缩短为1年，由此有望大幅减轻因监管带来的负担。
另一方面，本小区位于忠清南道牙山市排芳邑世桥里一带的牙山汤井地区2-A10地块，规划为地下2层至地上最高29层、共9栋、专用面积84平方米、合计893户的规模。
“e편한세상 汤井 First Dream”作为建于公共住宅用地上的民间参与公共出售公寓，适用销售价格上限制度，将以相较周边市价更为合理的价格供应。尤其是阳台扩建工程总费用约为281万~441万韩元，定价低于附近已开盘的新建小区，即便将扩建工程费计入在内，按专用面积84平方米计算，销售价格也可控制在4亿韩元出头区间（不含顶层复式）。
与当前房地产市场低迷情况下仍以7亿韩元区间成交的汤井地区小区相比，售价最高便宜逾3亿韩元。实际上，根据国土交通部实际成交价资料，位于汤井地区内、于2022年1月入住房的“汉德水光城市 Xi City Central Prugio 2小区”专用面积84平方米户型，于今年1月曾以7.7亿韩元成交。
价格并未大幅下跌，被评价为得益于在当地颇受青睐的汤井地区优越区位。比如，汤井地区毗邻天安牙山站（KTX·SRT）、牙山站（1号线·长项线）、汤井站（1号线），前往首都圈主要市中心及首尔的可达性极佳。乘坐KTX至首尔站需时40分钟左右，乘坐SRT至水西站约需30多分钟，可快速抵达首尔核心区域。
此外，附近正在打造的牙山Display City 1、2一般产业园区距离很近，未来价值也被看好。牙山Display City 1园区已有三星Display牙山1、2园区等优质企业入驻，通勤便捷；牙山Display City 2园区则以2024年完工为目标建设中，完工后预计将大幅增加背后居住需求。
尤其是“e편한세상 汤井 First Dream”小区正前方预留有幼儿园和小学用地，教育环境优越，小区南侧有天安川流经，可供居民散步休闲，享受多样的休闲生活。
“e편한세상 汤井 First Dream”目前正在运营住宅展示馆，计划于2025年1月入住。
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