蔚山B-04再开发施工方会确定为“三星现代事业团”吗

[亚洲经济 记者 Cha Wanyong] 多次未能选定施工单位的蔚山广域市中区 B-04 区段（较洞 190-4 一带）再开发项目，将再次挑战施工单位选定。此次将通过议标方式推进招标。为此，组合方面已请求三星物产与现代建设以联合体方式参与项目，并完成了优先协商对象选定通知。

蔚山B04再开发区域中区校洞190-4号一带全景。

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29日据蔚山 B04 再开发组合及城市整备业界消息，组合本月 5 日将施工单位选定方式转为议标，并指定三星物产·现代建设联合体为优先协商对象。收到优先协商对象通知的两家公司，将联合体暂称为“三星现代事业团”，并已正式着手准备投标。据悉，按照目前组合的日程，投标将于3月进行，会员大会预计在4～5月召开。

蔚山 B04 再开发项目截至去年上半年，仍被冠以“地方最大再开发项目”的称号，吸引了建筑业界的高度关注。但从去年开始，受房地产景气低迷和原材料价格上涨等因素影响，项目在施工单位选定方面遇到困难。

去年8月（第一次投标）、11月（第二次投标）、12月（第三、第四次项目说明会）虽相继推进施工单位选定，但均告失败。施工能力评价排名第1、第2位的三星物产和现代建设展现出相当意愿，但由于该项目规模巨大，加之房地产景气恶化，两家公司都对单独承揽感到负担，最终未参与投标。

实际上，蔚山 B04 再开发项目计划建设55栋共4080户共同住宅（其中包含206户租赁住宅）。预计项目总成本超过2万亿韩元，预计施工费也将投入约1.2万亿韩元。在当前这种房地产行情下，即便是业界排名第一、第二的企业也难免感到压力。

尽管如此，两家建筑公司并未从现场撤出，而是通过运营宣传馆等方式，持续面向组合及组合成员开展宣传活动。这也是组合将三星物产·现代建设联合体指定为优先协商对象的背景。

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另一方面，三星现代事业团今后将就项目条件、两家公司之间的出资比例、主办方选定、品牌排序等具体事项与组合展开协商，预计在今年3月参与投标。在此过程中，如能顺利达成协议，蔚山 B04 再开发项目将由国内排名第一、第二的建筑公司三星物产和现代建设共同实施。

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