"악마들 득실…안 당해보면 몰라" 이승기, 105억 전세금 분쟁 심경

유튜브서 전세사기 경험 공개하며 조언
“사기와 단순 채무불이행 구분이 가장 중요”

가수 겸 배우 이승기가 105억원 규모의 전세보증금 반환 분쟁과 관련해 복잡한 심경을 털어놓았다. 그는 전세보증금을 돌려받지 못하는 피해를 직접 경험한 뒤 계약 과정에서 확인해야 할 사항이 많다는 사실을 깨달았다고 밝혔다.

14일 이승기의 유튜브 채널 '이승기2'에는 '야 저기 아니 잠시만'이라는 제목의 영상이 공개됐다. 영상에는 이승기가 오는 12월 전세 계약 만료를 앞둔 제작진과 함께 서울 강남 일대의 주택 매물을 둘러보는 내용이 담겼다.

가수 겸 배우 이승기가 105억원 규모의 전세보증금 반환 분쟁과 관련해 심경을 밝혔다. 유튜브 채널 '이승기2' 캡처

부동산을 주제로 대화를 나누던 이승기는 "부동산이라는 게 사람들에게 대부분 마지막 목표이지 않나. 그러다 보니 모든 사람의 염원이 몰려 있고, 그만큼 악마들이 득실거린다. 잘 걸러야 한다"고 말했다.

이어 "이건 안 당해보면 모른다. 많은 생각을 하게 되고 공부를 엄청나게 하게 된다"며 "진짜 하고 싶은 이야기가 엄청 많다. 그래서 지금 머릿속이 복잡하다"고 털어놨다.

자신의 전세보증금 분쟁을 언급하면서 전세사기 피해를 예방하기 위한 주의사항도 강조했다. 이승기는 "요새 우리 사회에서 전세사기나 보증금을 돌려받지 못해서 피해를 보는 분이 너무 많다"며 "나도 이번에 직접 겪으면서 '괜찮겠지' 하고 그냥 믿고 넘어갔던 부분에서 확인할 점이 진짜 많다는 걸 알게 됐다"고 말했다.

가수 겸 배우 이승기가 105억원 규모의 전세보증금 반환 분쟁과 관련해 심경을 밝혔다. 유튜브 채널 '이승기2' 캡처

특히 전세보증금을 돌려받지 못한 사건에서 사기와 단순 채무불이행을 구분하는 것이 중요하다고 설명했다. 그는 "가장 큰 문제는 사기냐, 단순 채무불이행이냐 하는 것이다. 형사와 민사의 차이"라며 "돈을 받았을 때의 행위와 목적, 의도가 제일 중요하다"고 밝혔다.

이승기는 "전세사기가 진짜 힘든 부분은 입증이 어렵다는 것이다. 처음부터 기망행위를 하려고 했다는 증거를 어떻게 처음부터 가지고 있겠느냐"고 지적했다.

집을 구할 때도 인테리어나 전망보다 보증금의 안전성을 먼저 확인해야 한다고 조언했다. 이승기는 "집의 컨디션도 중요하지만 더 중요한 건 내가 이 집에 들어가서 나올 때까지 안전하게 보장받을 수 있느냐는 것"이라고 말했다.

가수 겸 배우 이승기가 105억원 규모의 전세보증금 반환 분쟁과 관련해 심경을 밝혔다. 유튜브 채널 '이승기2' 캡처

그는 제작진에게 부동산 전문가의 도움을 받을 것을 권하며 "나는 그냥 피해 사례자다. 전문가가 있어야 한다"고 덧붙였다. 마지막으로 "지식을 배우는 것도 중요하지만 몸으로 느껴서 배우는 것을 이길 수가 없다"며 "나의 경험을 통해 다른 누군가가 그런 일을 안 겪을 수 있다면 좋겠다. 조심하고 끊임없이 의심하라"고 당부했다.

앞서 이승기는 2024년 7월 서울 용산구 한남동의 고급 주택 라누보한남을 전용면적 255㎡에 전세보증금 105억원으로 계약했다. 해당 주택은 당시 이승기의 소속사 빅플래닛메이드엔터테인먼트 최대주주였던 차가원 회장 소유로 알려졌다.

그러나 지난 8월 계약 만료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하면서 분쟁이 발생했다. 이승기 측은 사기 피해를 주장하며 법적 대응을 예고했다.

최승우 기자 loonytuna@asiae.co.kr