서울 은평구 응암동 675일대, 1118가구 대단지로 탈바꿈

심성아 기자

입력 2026.11.15 11:15

응암동 675번지 일대
재개발 정비계획 결정
사업성 보정계수 적용
풍납동 391, 수정가결

정비구역 해제 이후 멈춰 섰던 서울 은평구 응암동 675번지 일대 노후 저층주거지가 1118가구 규모 대단지로 탈바꿈한다.

서울 은평구 응암동 675번지 일대 주택정비형 재개발 정비구역 조감도. 서울시

서울시는 제13차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 은평구 응암동 675번지 일대 주택정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정안, 경관심의안을 수정가결했다고 15일 밝혔다.

응암동 675번지 일대는 70년대에 형성된 노후 저층주거지로, 협소한 도로와 부족한 보행공간 등 주거환경이 열악해 개선이 필요한 지역이다. 이에 과거 정비사업이 추진되기도 했으나 2017년 정비구역이 해제되면서 사업 추진이 중단된 바 있다. 이후 신속통합기획을 통해 사업 재추진의 기반을 마련했으며, 지난 3월 가이드라인 수립 이후 약 8개월 만에 정비계획 수권분과위원회 심의를 거치게 됐다.

이번 정비계획에는 사업성 개선을 위한 제도적 지원이 반영됐다. 기존 제2종일반주거지역(7층 이하) 및 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향하고, 2030 도시·주거환경정비기본계획에 따른 사업성 보정계수(1.83)를 적용해 사업성을 개선했다. 이를 통해 1118가구가 공급된다.

응암초 전면에는 층층공원(입체공원)을 조성해 학교 주변 개방감을 확보하고, 공공보행통로와 연계해 단지 내·외부를 잇는 보행축을 형성한다. 학교 인접부에는 중·저층 주동을 배치해 일조 영향을 최소화하고, 학교 전면 공원을 중심으로 건축물 높이가 점차 높아지는 스카이라인을 형성한다. 가좌로6길을 양방향 통행이 가능하도록 정비하고, 가좌로 및 백련산로와 접하는 구간에는 가감속차로와 우회전차로 등을 계획했다.

서울시는 이날 송파구 풍납동 391번지 일대 풍납극동아파트 재건축정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안도 수정가결했다.

1987년 준공된 풍납극동아파트는 주차 공간 부족, 건물 균열과 설비 부식 등으로 주민들이 불편을 겪었다. 2021년 12월 정밀안전진단에서 D등급을 받으면서 재건축이 추진됐다.