8호선 따라 신축 1만6천세대… ‘남한산성입구역 한신더휴 아르크엘’ 주목

8호선 산성역~신흥역 일대 대단지 신축 잇따라… 원도심 주거지 탈바꿈
정비사업 신축 대열 합류 ‘남한산성입구역 한신더휴 아르크엘’ 눈길

8호선이 지나는 성남 원도심이 정비사업을 통해 신축 주거지로 변화하고 있다. 노후 주택이 밀집했던 역세권 일대에 재개발·재건축을 거친 대단지가 잇따라 들어서며 주거환경이 개선되는 모습이다.

부동산R114 자료를 보면, 8호선 산성역과 신흥역, 단대오거리역 일대에는 2020년 이후 정비사업으로 공급된 대단지 4곳, 1만6,594세대가 입주했다. 2020~2023년 성남시 전체 입주 물량(2만7,107세대)의 61%에 달하는 규모다.

2020년 입주한 수정구 신흥동 '산성역 포레스티아'(4,089세대)가 대표적이다. 이어 2022년 중원구 중앙동 '신흥역 하늘채 랜더스원'(2,411세대)과 금광동 'e편한세상 금빛 그랑메종'(5,320세대)이 입주했고, 2023년에는 신흥동 '산성역 자이 푸르지오'(4,774세대)가 입주를 마쳤다. 네 단지 모두 2,000세대가 넘는 규모다.

대단지 신축이 잇따라 들어선 원도심은 시세도 오름세다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난달 중원구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 3,159만원으로 1년 전(2,712만원)보다 16.5% 올랐다. 수정구도 같은 기간 3,701만원에서 4,362만원으로 17.9% 뛰었다.

원도심 정비사업 단지는 기존에 형성된 생활 인프라를 누리면서 신축 아파트에 거주할 수 있다는 점에서 주목받는다. 역과 상권, 학교, 병원 등을 새로 기다릴 필요 없이 입주와 동시에 누릴 수 있다는 점이 강점으로 꼽힌다.

이처럼 광역 교통 접근성이 지속적으로 강화되면서, 8호선 역세권을 따라 형성되는 성남 원도심의 신규 주거벨트는 단순한 환경 개선을 넘어 수도권 남부의 새로운 주거 중심축으로 도약할 것으로 평가받고 있다.

이러한 가운데, 8호선 역세권 정비사업을 통해 공급되는 '남한산성입구역 한신더휴 아르크엘'이 오는 12월 분양을 앞두고 눈길을 끈다. 산성역과 단대오거리역 사이에 위치한 남한산성입구역 초역세권에 들어서는 새 아파트다.

한신공영은 오는 12월 경기 성남시 중원구 금광동 일원에서 '남한산성입구역 한신더휴 아르크엘'을 분양할 예정이다. 금광동 4071 가로주택정비사업을 통해 공급되는 단지로, 지하 3층~지상 20층, 3개 동, 전용면적 15~104㎡ 총 236세대 규모로 조성되며, 이 가운데 140세대가 일반분양될 예정이다.

단지가 들어서는 금광동에서도 가로주택정비사업과 재건축정비사업, 도심 공공주택 복합사업 등이 추진되고 있어 향후 정비사업 진행에 따른 주거환경 개선이 기대된다.

단지에서 남한산성입구역 2번 출구까지는 도보 5분 거리로, 8호선을 타면 잠실역까지 10분대에 닿는다. 잠실역에서는 2호선으로, 복정역에서는 수인분당선으로 환승할 수 있어 강남과 분당 등 주요 업무·생활권으로 이동하기에도 편리하다.

단지 바로 앞에 성남동초와 성남중앙병원도 걸어서 이용할 수 있으며, 세이브존과 이마트 등 대형 쇼핑시설과 8호선으로 닿는 스타필드 시티 위례 등 위례신도시 상권도 이용하기 편리하다. 단대공원과 노루목공원 등 녹지도 인근에 자리한다.

'남한산성입구역 한신더휴 아르크엘'의 홍보관은 수인분당선 야탑역 인근에 마련될 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr