수도권 내년 1분기까지 입주물량 4만호↑

정부 "서울 가격상승폭 둔화·공급기반 확대"
수도권 향후 넉달간 4만가구 이상 입주 예정

서울 등 수도권에서 내년 1·4분기까지 아파트 입주 물량이 4만가구 이상이 될 것으로 정부는 내다봤다. 그간 꾸준히 오름세를 보였던 서울 주택시장 가격 상승세가 둔화하는 한편 매물이 늘어나는 등 하향 안정 지표가 확대되고 있다고 진단했다.

정부는 13일 제3차 주택공급 정례브리핑을 열고 최근 시장동향과 향후 입주·분양 물량 등에 관해 알렸다. 김진 국무조정실 경제조정실장은 "서울 집값 상승 폭은 올해 여름 이후 둔화하고 있으며 강남구와 서초구 집값은 14주 연속 하락, 금주는 성동·강동구도 하락을 기록했다"면서 "그간 평년보다 높은 수준을 기록하던 서울 아파트 매매거래량도 올해 5월부터 감소 중으로 9월 거래량은 평년 수준을 하회한다"고 설명했다.

김진 국무조정실 경제조정실장이 13일 서울 종로구 정부서울청사에서 3차 주택공급 정례브리핑을 하고 있다. 연합뉴스

시장에 매물이 늘어나는 한편 공급 지표가 개선되고 있는 점도 짚었다. 정보제공업체 아실 집계를 보면 11일 기준 서울 아파트 매물은 8만건 이상으로 올해 초보다 40% 이상 늘었다. 3주 전과 비교하면 전세나 월세도 각각 5%, 11%가량 증가했다. 서울 주택 인허가 물량, 착공 물량도 각각 33%, 36% 늘어나는 등 공급기반이 확대되고 있다고 짚었다.

올해 남은 기간 수도권 입주 물량은 1만6000가구, 내년 1분기에는 약 2만8000가구 수준이 될 것으로 내다봤다. 입주 물량은 공급 체감도를 높일 수 있는 지표로, 내년 1분기 서울 물량은 6000여가구에 달하는 것으로 파악됐다. 마포·서초·용산 등 상대적으로 선호도가 높은 지역에서 예정된 물량만 4000가구 수준이다. 올 연말까지 남은 분양은 1만1000가구 정도다. 고양창릉(1100가구), 남양주왕숙(400가구), 부천대장(500가구) 등 3기 신도시를 중심으로 분양이 예정돼 있다.

한국토지주택공사(LH)는 올해 하반기 10개 블록에서 민간참여 공공주택사업 공모를 하기로 했다. 남양주왕숙2·고양창릉 등 6개 블록 5782가구 규모 공모가 이날 나왔다. 1조6000억원 규모로 내년 착공을 목표로 연내 사업자를 선정키로 했다. 다음 달까지 위례업무 등 4개 블록 3000가구, 9000억원 규모 사업 공모도 나선다.

한편 정부는 8·13 주택 신속공급 대책에 포함된 제도개선 과제 145건 가운데 65건을 마쳤다고 밝혔다. 도심공공복합사업 서울 지역 신규 후보지 11곳을 선정하는 한편 수분양자 초기 부담을 낮춘 새로운 공공분양주택도 다음 달 공급하기로 했다. 공공택지 최단기 착공모델을 마련해 3기 신도시 선행지구 이주율(지난해 7월 53%→올해 10월 91%)이나 철거율(같은 기간 34%→70%, 이상 평균치 기준)을 끌어올렸다.

금융분야에서는 제도개선 과제 19건을 마쳤다. 신촌의 한 부실사업장은 그간 중단돼 있었는데 한국자산관리공사(캠코) 펀드로 인수하고 사업구조를 개편했다. 내년 9월 435가구 규모 주택을 착공할 예정이다. 주택금융공사 프로젝트파이낸싱(PF) 사업자보증 대상에 포함돼 있지 않던 기숙사를 포함하도록 관련 시행령 개정 절차도 밟고 있다.

김 실장은 "공급계획이 실제 인허가와 착공, 분양과 입주로 이어질 수 있도록 주요 사업의 추진 일정을 집중 관리하겠다"면서 "12월 말까지 주택공급 디지털상황판을 열어 국민이 정보를 쉽게 찾아볼 수 있게 하고 다음 달부터 본격 운영하는 주택공급 통합지원센터를 중심으로 현장 애로사항을 신속히 해결하고 사업 지연요인도 적극 해소하겠다"라고 말했다.

최대열 기자 dychoi@asiae.co.kr