한국자산신탁, 태릉우성아파트 재건축 사업시행자로 지정

최고 33층·704세대로 랜드마크 재건축

한국자산신탁이 서울 노원구 태릉우성아파트 재건축사업의 사업시행자로 지정됐다. 한국자산신탁은 앞으로 토지등소유자 전체회의 개최, 통합심의, 시공자 선정 등 후속 절차를 차례대로 추진할 방침이다.

노원구는 12일 태릉우성아파트 재건축사업의 사업시행자로 한국자산신탁을 지정고시했다. 지난 5월 정비구역 지정에 이어 이번 사업시행자 지정 절차까지 마치면서 재건축사업이 본격적인 궤도에 오를 전망이다. 이는 한국자산신탁이 사업시행자 지정을 신청한 이후 불과 23일 만에 이뤄진 성과다.

서울 노원구 태릉우성아파트 재건축사업 조감도. 한국자산신탁

현재 432세대 규모인 태릉우성아파트는 용적률 299.46%를 적용해 최고 33층, 704세대의 아파트와 부대복리시설로 재건축된다. 공공주택 87세대가 포함된 세대수다.

전용면적별로는 ▲59㎡ 87세대 ▲74㎡ 120세대 ▲84㎡ 433세대 ▲103㎡ 64세대다. 특히 정비계획 수립 과정에서 사업의 수익성을 보완해 주는 지표인 '사업성 보정계수'를 1.68로 적용받아 허용용적률 인센티브가 대폭 확대됐다. 세부 건축계획은 향후 통합심의 및 사업시행계획인가 단계에서 구체적으로 조정될 예정이다.

주변 보행환경도 함께 개선한다. 노원로1가길과 마당공원을 연결하는 폭 6m의 공공보행통로를 단지 내에 조성하고 상시 개방해 주민들의 보행 편의와 초등학생들의 통학 안전을 지킬 계획이다. 노원로변에는 보행공간을 확보하고, 돌봄 시설과 고령자 서비스 시설 등 지역 주민들이 함께 이용할 수 있는 시설도 구성한다.

사업지는 지하철 6호선 화랑대역을 도보로 이용할 수 있고, 인근에 태릉초등학교와 공릉중학교가 위치해 교육 환경이 우수한 것으로 평가된다. 북측으로는 마당공원이 맞닿아 있고 주변에 태릉해링턴플레이스와 태강아파트, 이수청솔아파트 등 대규모 주거단지가 형성돼 있다.

이번 사업시행자 지정에는 노원구의 적극적인 행정 협조가 뒷받침됐다. 노원구는 한국자산신탁과 지정에 필요한 사항을 사전에 긴밀히 협의하며 관련 절차가 원활하게 진행될 수 있도록 지원했다.

노원구는 정비사업 지원을 위해 '재건축 쾌속추진단(TF)'을 신설하고 관내 재건축·재개발 사업의 현안 해결과 제도 개선에 앞장섰다. 앞으로도 사업장별 추진 상황과 애로사항을 꼼꼼히 살피고, 관계기관 협의와 행정 지원을 통해 정비사업 추진을 적극 뒷받침할 계획이다.

사업시행자인 한국자산신탁은 자금 조달부터 설계, 인허가, 시공, 분양에 이르는 사업 전반을 투명하게 관리한다. 시행규정 확정과 설계자·시공자 선정 등 주요 현안은 토지등소유자 전체회의 의결을 거쳐 추진할 예정이다.

한편, 한국자산신탁은 최근 목동 9·11단지, 분당 THE시범, 여의도 시범아파트 및 광장아파트 등 수도권 굵직한 재건축사업에 사업시행자로 참여하며 경험을 쌓아왔다. 이러한 인허가 및 시공자 선정 등 재건축사업 주요 절차 수행 전문성을 바탕으로 태릉우성아파트 재건축사업 역시 한층 안정적이고 체계적으로 이끌어갈 계획이다.

김영원 기자 forever@asiae.co.kr