주거·교통·산업 개발 수혜 누리는 ‘엘리프 논산 디에디션’ 11월 분양

주거환경 개선·교통 접근성 향상·일자리 창출 … 지역 부동산 시장 성장 기대
내동3지구·호남선 고속화·국방국가산단 등 개발 본격화…신규 주택 수요 확대 전망

최근 부동산 시장에서 신흥주거지 조성, 교통망 확충, 일자리 창출 등 개발 호재가 예고된 지역들이 높은 미래가치를 인정받으며 수요자들의 주목을 받고 있다.

신흥주거지 조성은 주택 공급과 함께 상업·교육·문화시설 등 새로운 각종 생활 인프라 확충을 통해 해당 지역의 인구 유입에 영향을 미친다. 특히 기존 주거지와 연계해 생활권이 확대되는 효과도 누릴 수 있다는 점에서 부동산 시장의 큰 호재로 통한다.

여기에 철도·도로망 확충 등의 교통개발은 주변 도시와 업무지구와의 이동 편의성을 높이고, 쇼핑 및 문화생활의 범위도 넓어진다는 점에서 주거 가치 향상의 주요 원인으로 작용한다. 일반적으로 부동산 시장에서 KTX 등 광역 교통망이 우수한 아파트는 환금성이나 집값 상승 측면에서 다른 곳보다 월등히 유리한 경우가 많다.

산업단지 조성도 빼놓을 수 없는 개발 호재의 중요 요소다. 기업 유치 및 투자를 통해 수많은 일자리를 창출하는 효과를 발생시키기 때문이다. 일자리가 늘면 지역의 인구 유입을 촉진 시키고, 자연스럽게 풍부한 주택 수요를 형성해 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미친다.

최근 이러한 개발 호재를 두루 갖춘 지역으로 충남 논산시가 주목받고 있다. 내동3지구 도시개발사업을 통한 주거생활권 확장과 호남선 고속화에 따른 광역 교통 접근성 개선, 논산 국방국가산업단지 조성을 통한 일자리 창출이 기대되고 있다. 주거·교통·산업 등 다양한 개발들이 조화를 이루며 부동산 시장에 상승효과를 불러일으킬 것이란 관측이 나온다.

다양한 개발 호재가 기대되는 충남 논산시에서 새로운 브랜드 아파트가 분양을 앞둬 화제다. 계룡건설이 11월 중 충남 논산시 내동에서 공급하는 '엘리프 논산 디에디션'이 바로 그 주인공이다.

㈜부린개발이 위탁해 한국자산신탁이 시행하고 계룡건설이 시공하는 '엘리프 논산 디에디션'은 충청남도 논산시 내동3지구 7블록에 위치하며 지하 3층~지상 26층 총 8개동 전용 84㎡ 499세대 규모로 조성된다.

'엘리프 논산 디에디션'은 1970년 창립 이후 전국 곳곳에서 풍부한 시공 실적을 쌓아온 계룡건설이 충남 논산시에 '엘리프' 브랜드를 처음으로 선보이는 아파트다. 계룡건설은 올해 전국 시공능력평가 14위에 이름을 올린 건설사로 정부세종청사와 대전 한화생명볼파크 등 굵직한 공공·체육시설 건설에 참여하며 폭넓은 시공 역량을 입증해 왔다. 지난 2001년 출시한 '리슈빌' 브랜드를 통해 전국 주요 지역에 아파트를 공급하며 인지도와 신뢰도를 쌓았으며, 2021년에는 그간 축적한 주거 노하우를 바탕으로 새로운 브랜드 '엘리프'를 선보였다.

단지는 충남 논산을 대표하는 신흥주거지 내동 일대에서 약 10년 만에 새롭게 공급되는 아파트로, 충남 논산시 내동 일대는 내동3지구를 비롯해 내동1·2지구와 인접한 입지로 새로운 주거 중심지로 자리매김하고 있다. 특히 단지가 들어서는 내동3지구는 논산 시내 생활권에 위치해 각종 생활 인프라를 편리하게 이용 가능해 주거 선호도가 높은 곳으로 평가받고 있다.

신흥주거지 이외에도 다양한 개발 호재에 따른 높은 미래가치를 평가받고 있다. 논산시 연무읍 일원에 조성 중인 △논산국방산업단지와 '엘리프 논산 디에디션' 주변에 구축되는 △다목적 체육공원(가칭)과 △호남선 고속화 사업이 대표적이다.

'논산국방산업단지'는 연무읍 동산리·죽본리 일원 약 87만㎡ 규모로 오는 2029년 준공을 목표로 추진되고 있다. 전자·통신장비와 전기장비, 정밀기기, 기계·운송장비 등의 관련 기업을 유치해 국방산업의 거점으로 육성하겠다는 계획이다. 해당 사업이 본격화되면 고용창출 효과에 따른 수요가 늘어나면서 주거 가치 상승으로 이어질 가능성이 크다.

또 단지에서 약 400m 거리에 들어서는 '다목적 체육공원(가칭)'은 테니스장과 다용도 트랙, 잔디광장 등 각종 체육시설을 조성하는 것으로 2029년 준공을 목표로 하고 있다. 지역 생활 인프라가 한층 더 확장됨에 따라 주거 편의성이 더욱 개선될 전망이다. 여기에 대전 가수원역에서 논산역 구간을 직선화하는 '호남선 고속화 사업'이 2034년 개통을 목표로 추진 중이다.

교통과 생활, 교육 등 주거 핵심 요소도 고루 갖췄다. 단지 주변에는 KTX 논산역과 논산버스터미널이 위치하며, 논산IC와 서논산IC를 통해 주요 고속도로 이용이 편리하다. 또 홈플러스와 하나로마트, CGV 등 쇼핑·문화시설을 비롯해 논산시청과 백제종합병원 등 행정·의료시설도 가깝다. 여기에 단지 앞 논산고등학교와 도보권 내동초등학교, 인근 학원가 등이 인접하며, 관촉도시자연공원과 시민가족공원 등 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

차별화된 설계도 주목된다. 단지 내에는 모래놀이터를 갖춘 글램핑장과 바닥분수, 물놀이터 등이 마련된 통통물놀이터가 들어선다. 또 주차공간을 100% 지하에 배치한 공원형 단지로 설계되며, 세대당 약 1.43대의 넉넉한 주차공간도 확보했다. 이밖에 세대 내부는 대형 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화와 알파룸과 3면 발코니 확장 등 특화 평면(일부 세대)을 적용해 개방감을 극대화했다.

다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 피트니스에는 글로벌 피트니스 기구 브랜드 'MATRIX'와 'VISION' 제품이 적용되며, 논산 최초 온·냉탕과 건식사우나, GDR 골프연습장, 파크골프 연습장 등이 조성될 예정이다. 또 프리미엄 스터디카페 브랜드 '작심'이 들어설 예정이다.

이처럼 호텔급 운동기구 도입과 전문 스터디카페, 사우나 등 세심하게 차별화된 부대시설은 향후 지역 주거 문화를 한 단계 끌어올릴 것으로 평가된다.

'엘리프 논산 디에디션' 견본주택은 충청남도 논산시 내동 일원에 마련될 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr