‘화성 향남 롯데캐슬’, 10일 당첨자 발표…23~25일 정당계약

11월 14~17일 서류접수…당첨 확인 후 자격검증 서류·계약 준비사항 확인
계약금 5%·1차 1,000만원…전용 84㎡ 계약금 2,335만~2,730만원

롯데건설이 시공하는 '화성 향남 롯데캐슬 시그니처'가 11월 10일 청약 당첨자를 발표하고 서류접수와 정당계약 등 후속 분양 절차에 들어간다.

서류접수는 오는 11월 14일부터 17일까지 4일간 진행되며 이후 정당계약은 11월 23일부터 25일까지 3일간 이뤄진다. 당첨자는 청약홈에서 당첨 여부를 확인한 뒤 입주자모집공고와 공식 홈페이지 안내에 따라 서류접수 및 계약을 준비하면 된다.

서류접수는 청약 신청 내용과 당첨자의 공급 자격을 확인하는 절차다. 공급 유형과 신청자별로 필요한 증빙서류가 다를 수 있는 만큼, 본인에게 해당하는 제출서류와 발급 기준을 사전에 확인하는 것이 중요하다. 계약에 필요한 구비서류와 계약금 납부 방법 등 세부 사항도 견본주택을 통해 안내받을 수 있다.

단지는 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 전용면적 84~120㎡ 총 1,542가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡는 1,331가구로 전체의 약 86.3%를 차지하며, 전용 102·112·120㎡ 중대형도 함께 마련해 선택의 폭을 넓혔다. 입주는 2029년 12월 예정이다.

정당계약을 앞둔 당첨자들이 살펴볼 주요 조건은 계약금과 중도금 납부 방식이다. '화성 향남 롯데캐슬 시그니처'는 계약금 5%와 중도금 전액 무이자 조건을 제공해 계약부터 입주 전까지의 자금 부담을 낮췄다.

전용 84㎡ 분양가는 4억6,700만~5억4,600만원이며, 이에 따른 계약금은 2,335만~2,730만원이다. 1차 계약금은 1,000만원으로, 나머지 계약금은 정해진 기한에 납부하는 방식이다.

전용 84㎡ 최고 분양가인 5억4,600만원을 기준으로 보면, 1차 계약금 1,000만원을 납부한 뒤 나머지 계약금 1,730만원을 기한 내 납부하면 된다. 이후 중도금 전액을 대출로 충당할 경우 입주 전까지 분양대금에 필요한 자기자금은 계약금 2,730만원이다.

중도금 대출 이자는 전액 무이자 조건으로, 계약자가 중도금 대출 이자를 매달 납부하거나 입주 시 별도로 정산하는 부담을 덜었다.

분양가 측면에서는 전용 84㎡가 4억원대부터 시작하며, 발코니 확장비를 포함한 전용 84㎡ 전 타입의 최고 금액도 5억원대다.

'화성 향남 롯데캐슬 시그니처'는 청약 당첨자를 위한 서류 접수 이벤트를 마련했다. 당첨자 서류 접수를 마친 고객에게는 롯데백화점 상품권을 증정할 계획이다.

아울러 정당 및 예비당첨 계약자를 대상으로는 '바이투게더(BUY TOGETHER)' 공동구매 프로모션도 진행한다. 직장 동료나 학교 동문, 이웃 등과 함께 계약하면 참여 인원에 따라 추가 혜택을 제공하는 방식이다.

프로모션 접수는 정당계약일까지 가능하며, 구체적인 신청 방법과 적용 조건은 견본주택에서 확인할 수 있다.

단지는 향남에 처음 들어서는 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 1,542가구 규모에 걸맞은 커뮤니티와 조경시설을 계획했다.

커뮤니티 면적은 총 7,660.54㎡로 약 2,317평 규모다. 대표 시설인 아쿠아가든풀에는 길이 25m의 4개 레인과 키즈풀, 온수풀이 들어설 예정이다. 사우나와 GX룸, 필라테스룸, 실내골프연습장, 스크린골프장 등도 마련한다.

문화·학습시설로는 복층형 도서관인 '듀플렉스 라이브러리'와 프라이빗 독서실, 미디어룸 등이 조성된다. 프라이빗 독서실에는 그린램프 라이브러리의 학습관리 서비스가 적용될 예정이며, YBM 어학 커뮤니티 프로그램 2년간 무상 제공과 교보문고 북큐레이션 서비스, 통학 셔틀버스 운영도 계획하고 있다.

조경에는 롯데건설의 조경 브랜드 '그린바이그루브(GREEN X GROOVE)'가 적용된다. 중앙광장을 중심으로 약 2.4㎞의 순환산책로와 테마숲 정원, 글램핑 정원 등을 조성하며, 방문객이 입주민 세대와 분리된 공간에서 머물 수 있는 단독형 게스트하우스도 마련한다.

세대 내부는 전용 84㎡를 7개 타입으로 구성해 선택의 폭을 넓혔다. 일부 주택형에는 알파룸과 3면 개방형 설계를 적용하며, 팬트리와 드레스룸 등 수납공간과 별도 세대창고도 계획돼 있다.

향남 1·2지구에 조성된 쇼핑·문화·의료시설을 이용할 수 있으며, 향남제약단지와 발안산단, H-테크노밸리(예정, 계획) 등 인근 산업단지로의 직주근접 여건도 갖췄다. 국도 39·82호선과 서해안고속도로 발안IC 등 주변 도로망을 이용할 수 있고, 서해선 향남역이 운영 중이다.

대규모 커뮤니티와 특화 조경을 갖춘 신축 대단지에 대한 희소성과 함께, 서해선 개통 및 인근 대규모 산업단지의 탄탄한 직주근접 수요가 맞물리면서 입주 후 지역 시세를 이끌 것으로 기대된다.

견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리에 마련돼 있다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr