갈매역·별내역 더블역세권… ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’ 9일 특별공급 청약 돌입

11월 9일 특별공급·10일 1순위·11일 2순위 청약… 17일 당첨자 발표
전용 75·84㎡ 총 213세대 공급… 갈매역·별내역 더블역세권에 분양가상한제 적용

㈜신안이 경기도 구리시 구리갈매역세권 공공주택지구에 공급하는 '구리갈매역세권 신안인스빌 디센트'가 오는 9일(월) 특별공급 접수를 시작으로 청약 일정에 돌입한다.

특별공급 물량은 전체 213세대 가운데 140세대로 약 65.7%를 차지한다. 유형별로는 △기관추천 22세대 △다자녀가구 22세대 △신혼부부 32세대 △노부모부양 6세대 △생애최초 36세대 △신생아 22세대다. 주택형별 특별공급 물량은 전용 75㎡와 84㎡가 각각 70세대씩 배정됐다.

특별공급에 이어 10일(화) 1순위, 11일(수) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 17일(화)이며, 당첨자 자격서류 제출은 20일(금)부터 24일(화)까지 진행된다. 정당계약은 11월 30일(월)부터 12월 2일(수)까지 3일간 진행된다.

일반공급은 총 73세대로, 입주자모집공고일 기준 구리시를 비롯한 서울·경기·인천 거주자를 대상으로 한다. 구리시 2년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 2년 이상 계속 거주자에게 20%, 경기도 2년 미만 및 서울·인천 거주자에게 50%의 지역별 공급 비율이 적용된다.

단지가 위치한 구리시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로, 일반공급 1순위 청약을 위해서는 무주택세대주로서 청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족, 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 등의 요건을 갖춰야 한다. 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 3년이 적용되는 만큼 청약 전 세부 자격과 제한사항을 확인해야 한다.

'구리갈매역세권 신안인스빌 디센트'는 지하 2층~지상 18층, 4개동, 총 213세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △75㎡ 108세대 △84㎡ 105세대로 구성되며, 공공택지 내 민간분양 아파트로 분양가상한제가 적용된다.

교통여건도 갖췄다. 경춘선 갈매역은 도보 약 10분, 8호선과 경춘선 환승역인 별내역은 도보 약 15분 거리에 위치해 더블역세권 입지를 갖췄다. 별내역에는 향후 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있으며, 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로 등 주요 광역도로망을 이용할 수 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 별내신도시의 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 이마트 별내점, 메가박스 등 대형 쇼핑·문화시설을 이용할 수 있으며, 기존 갈매지구에 형성된 생활 편의시설도 함께 누릴 수 있다. 서울 중랑구 신내동과도 인접해 서울 생활권을 공유할 수 있다.

단지 앞에는 유치원과 초·중학교 예정지가 위치해 있으며, 인접한 근린공원과 단지 내 순환산책로 등 녹지공간도 계획돼 있다. 내부에는 4Bay 판상형 설계를 중심으로 알파룸과 ㄷ자형 아일랜드 식탁(발코니 확장 시 제공) 등을 적용해 공간 활용도를 높일 예정이다.

이처럼 서울과 맞닿은 지리적 이점에 갈매·별내의 완성된 생활 인프라를 공유할 수 있어, 수도권 전반의 신규 공급 감소 흐름 속에서 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

분양 관계자는 "구리갈매역세권 신안인스빌 디센트는 전체 213세대 가운데 140세대가 특별공급으로 배정돼 신혼부부와 생애최초 등 다양한 유형의 청약이 진행된다"며 "청약 유형별 신청 자격과 제한사항이 다른 만큼 입주자모집공고를 충분히 확인한 후 신청하시길 바란다"고 말했다.

한편, '구리갈매역세권 신안인스빌 디센트'의 견본주택은 경기도 구리시 인창동에 마련돼 있으며, 입주는 2028년 8월 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr