남양주 왕숙서 공공분양 '왕숙 한신더휴센텀' 이달 분양

이익 공유형→일반 공공분양으로 유형 변경
전용 59㎡ 379가구…왕숙역 도보 이용 가능

경기 남양주 왕숙지구에서 당초 이익공유형으로 계획됐던 아파트가 일반 공공분양으로 전환돼 이달 공급된다.

한신공영이 이달 분양하는 남양주 왕숙지구 '왕숙 한신더휴센텀' 조감도. 공급 방식이 이익공유형에서 일반 공공분양으로 전환됐다. 한신공영 제공

한국토지주택공사(LH)와 한신공영 컨소시엄은 이달 중 남양주시 진건읍 왕숙지구 A-17블록에 짓는 민간참여 공공분양 아파트 '왕숙 한신더휴센텀'을 분양한다.

단지는 지하 2층~지상 최고 29층 4개 동, 379가구 규모로 건립된다. 아파트는 전용면적 59㎡ 단일 면적으로, 타입별로는 ▲A 241가구 ▲B타입 63가구 ▲C타입 75가구다. 2029년 7월 입주 예정이다.

이 단지는 당초 나눔형(이익공유형) '뉴:홈'으로 계획됐다가 일반 공공분양으로 공급 방식이 바뀌었다. 이익공유형이란 의무거주기간이 지난 후 집을 팔 때 차익의 70%는 매도자가 갖고 나머지 30%는 LH가 갖는 구조다.

일반 공공분양으로 전환되면서 이 아파트는 분양가상한제가 적용으로 저렴한 가격에 분양받아 자유롭게 거래할 수 있게 된다.

왕숙지구는 남양주시 진접·진건읍 일원에 약 1029만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시다. 지구에는 총 6만여 가구의 주택이 들어설 예정이다.

단지는 GTX-B 노선, 9호선 연장선, 경춘선이 교차할 예정인 왕숙역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있는 트리플역세권이다. 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로, 서울양양고속도로, 세종포천고속도로 접근성도 좋다.

단지 맞은편에는 상업·업무지구가 계획돼 있으며, 초·중학교 부지가 단지 바로 옆이다. 단지 북측으로는 사능천이 흘러 녹지 공간도 풍부한 편이다. 인근 다산신도시의 인프라도 함께 이용할 수 있다.

지구 남쪽에는 120만㎡ 규모의 '왕숙 도시첨단산업단지'가 오는 2032년 준공을 목표로 조성이 추진 중이다. 이곳에는 바이오·의료, 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 연구·개발(R&D) 관련 업종이 입주할 예정이다.

아파트는 전체의 63%인 241가구를 판상형으로 설계해 통풍성과 채광성을 높였다. 단지 내에는 스카이라운지, 게스트하우스, 피트니스, 실내골프연습장 등을 갖춘 커뮤니티센터가 마련된다.

정두환 기자 dhjung69@asiae.co.kr