5천세대 신흥 주거타운 탄벌지구… 제일건설 ‘제일풍경채 광주 포에듀’ 분양

경기도, 광주 탄벌지구(A·B·1~6지구) 도시개발구역… 공동주택 및 공원, 도로 등 기반시설 구축
기 입주단지 합쳐 약 5,000세대 신흥 주거타운 부상… 제일건설 ‘제일풍경채 광주 포에듀’ 분양 눈길

제일풍경채 광주 포에듀 조감도 (제공: 제일건설)

대규모 도시개발사업으로 신흥 주거타운으로 탈바꿈 중인 경기 광주시 탄벌동 일대에 제일건설이 '제일풍경채 광주 포에듀'를 신규 분양한다. 탄벌지구 개발이 속도를 내며 공급되는 단지인 만큼 수요자들의 높은 관심이 집중되고 있다.

탄벌지구(A·B·1~6지구) 도시개발사업은 축구장 120여 개 크기 부지에 지구단위계획을 통해 지역을 체계적으로 정비하고, 주거환경 개선을 도모하는 사업이다. 그중 공동주택과 단독주택을 합쳐 약 51만㎡ 규모에 달하는 주거벨트가 형성될 예정으로 기존에 입주를 마친 단지들과 연계되어 향후 약 5,000여 세대 규모의 신흥 주거타운으로 거듭나게 된다.

주거 편의성을 높이기 위한 다채로운 기반시설도 계획돼 있다. 약 9만4,000㎡ 규모의 공원·녹지를 확보해 쾌적하고 여유로운 주거 환경이 예상된다. 여기에 약 7만㎡에 달하는 다채로운 근린생활시설용지도 계획돼 있어 주거와 녹지, 생활 편의시설이 어우러진 공간으로 탄생될 예정이다.

이에 따라 탄벌동 일대가 경기 광주의 신흥 주거 중심지로 떠오르는 가운데, 제일건설이 경기도 광주시 탄벌동 203-4번지 일원(탄벌A지구 A5BL)에 선보이는 '제일풍경채 광주 포에듀'가 공급을 앞두고 있어 실수요자 관심이 높아지고 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동, 총 572세대 규모로 조성되며, 전 세대가 실수요자 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되는 것이 특징이다.

단지는 무엇보다 성남과의 접근성이 돋보인다. 이배재로(지방도 338호선) 확장 개통으로 성남 하이테크밸리까지 차량으로 10분대 이동이 가능하며, 성남이천로와 회안대로를 통해 성남 및 분당 생활권을 편리하게 공유할 수 있다. 경강선 이용 시 경기광주역에서 판교역까지 10분대, 강남역까지 30분대로 이동할 수 있어 직주근접성이 우수하다(네이버지도 기준).

교통 호재도 잇따른다. 수서~광주 복선전철(2031년 개통 예정) 사업이 지난 4월 우선착공구간 실시계획 승인을 받았으며, 개통 시 경기광주역에서 수서역까지 10분대 이동이 가능해져 강남권 접근성이 더 향상될 전망이다. 여기에 GTX-D 노선도 추진되는 등 광역 교통망 확충 기대감이 높아지고 있다.

우수한 교육환경도 갖췄다. 단지에서 탄벌초등학교가 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 탄벌중학교와 광주시립중앙도서관이 가까워 학부모들의 관심 수요가 높을 것으로 기대된다.

지역 내 다채로운 생활 인프라를 가깝게 누리는 '멀티 인프라' 입지도 돋보인다. 단지에서 반경 1.5km 내에는 광주시청, 복지행정타운, 광주시문화예술의전당, 탄벌체육관, 송정지구 상업시설 등 생활을 다채롭게 하는 편의시설이 인접해 있다. 또, 단지 바로 앞에는 물놀이장을 갖춘 탄벌쌈지공원을 비롯해 목현천 수변 산책로가 인접해 있어 가족과 함께하는 힐링 라이프를 누릴 수 있다.

이처럼 교통망 확충과 함께 대규모 도시개발을 통한 주거 환경 정비가 가시화되고 있어, 주거 안정성과 미래 자산 가치를 동시에 고려하는 수요자들의 유입이 본격화될 것으로 보고 있다.

업계 관계자는 "탄벌지구는 도시개발구역 지정으로 공동주택과 공원, 도로 등 기반시설 확충과 주거 환경 개선이 빠르게 이뤄지며 변화가 기대되는 지역"이라며 "개발이 구체화되고 성남 방면 교통망과 교통 호재까지 더해지고 있어, 신규 공급 단지에 대한 실수요자의 관심도 더 높아질 전망"이라고 전했다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr