북항 5만 석 돔구장 추진에 쏠린 뭉칫돈… '롯데캐슬 드메르' 가치 상승

롯데캐슬 드메르에서 바라본 일대 전경 / 사진출처: 비비드컴

현재 부산 북항 일대는 마리나와 오페라하우스 등 해양 인프라 조성 및 2단계 재개발 사업을 통해 글로벌 해양복합도시로 눈부시게 진화하고 있다. 이를 바탕으로 북항은 과거 물류 항만의 역할을 넘어 부산의 새로운 경제·문화 중심축으로 확고히 자리 잡았다.

이러한 북항의 호재가 더해졌다. 부산시가 북항 내 5만 석 규모의 대형 돔 유치에 본격적인 도전장을 내밀며 연내 최종 후보지 선정에 총력을 기울이고 있다. 돔 구장 건립이 현실화될 경우, 북항은 사계절 내내 메가톤급 스포츠 이벤트와 글로벌 K팝 공연 등이 끊이지 않는 대한민국 문화·체육의 장소로 도약하게 된다. 이는 연간 수백만 명의 인구 유입과 막대한 경제 파급 효과를 불러일으켜, 북항의 입지 가치와 미래 비전을 다시 한번 수직 상승시키는 기폭제가 될 전망이다.

북항 재개발의 스케일과 5만 석 돔 구장 추진이라는 초대형 호재의 중심에서, 쏟아지는 프리미엄을 누리는 랜드마크가 바로 '롯데캐슬 드메르'다. 여기에 해양수산부 신청사의 북항 건립 확정으로 굵직한 해운·물류 기업들의 연쇄 이동과 고소득 엘리트 배후 수요까지 탄탄하게 확보했다. 무엇보다 생활형 숙박시설이 안고 있던 거주 제약을 일찌감치 털어내고 '주거용 오피스텔'로 완벽하게 용도변경을 확정 지어, 자유로운 전입신고와 안정적인 실거주 문제를 명쾌하게 해결한 점이 단지의 가치를 더욱 확고히 다지고 있다.

향후 지방세제 개편안을 통한 취득세 감면 등 오피스텔 세제 혜택 도입에 대한 귀추가 주목되는 가운데, 이 단지는 돔 구장과 북항 재개발이 창출할 거대한 수요를 고스란히 흡수하는 최적의 하이브리드 투자처로 평가받고 있다.

특히, 아파트에 버금가는 특화 설계와 하이엔드 인프라를 누릴 수 있는 점은 향후 프리미엄 주거 시장의 새로운 패러다임을 제시할 것으로 기대된다.

북항의 눈부신 비전에 걸맞은 차원이 다른 초호화 인프라도 자산가들을 매료시키는 핵심 요인이다. 지상 51층 하늘 위에 아찔하게 조성된 '스카이 커뮤니티'는 인피니티 감성의 수영장, 오션뷰 피트니스 센터, 스크린 골프장 등을 갖춰 하이엔드 일상의 정수를 선사한다. 또한 한화호텔앤드리조트의 5성급 브랜드 '마티에(MATIÈ)'가 특급 호텔식 컨시어지 서비스를 제공하며, 고품격으로 꾸며진 '입주민 전용 카페 라운지'에서는 발아래로 펼쳐진 영구적인 바다 조망을 감상하며 365일 럭셔리한 휴식을 누릴 수 있다.

지하 5층부터 지상 최고 59층, 최고 높이 213m의 롯데캐슬 드메르는 최근 최고급 조망 프리미엄을 품은 핵심 물량 '로열층 에디션(회사보유분)'을 한정적으로 개방했다. 완성형 미래도시 북항의 비전, 5만 석 돔 구장 추진과 해수부 이전이라는 메가톤급 호재, 그리고 오피스텔 세제 혜택 기대감까지. 모든 흥행 요소를 완벽하게 흡수한 이 대체 불가한 단지를 선점하기 위한 관심이 집중되고 있다.

자세한 소식은 분양 홈페이지와 '드메르 입실지원센터'에서 확인 가능하다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr