서울 원룸 평균 월세 71만원…한달 새 5.2% 올라

강남구 평균 월세 97만원
전세보증금 평균 2억1991만원
전월대비 1.1% 소폭 하락

지난달 서울 원룸 평균 월세가 71만원을 기록하면서 전월 대비 5.2% 상승한 것으로 나타났다.

22일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 '9월 다방여지도'에 따르면 지난달 서울 지역 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 71만원으로 전월 대비 3만5000원(5.2%) 올랐다. 평균 전세 보증금은 2억1991만원으로 전월보다 237만원(1.1%) 내렸다.

자치구별로는 강남구의 평균 월세가 97만원으로 서울 25개 자치구 중 가장 높았다. 서울 평균의 138% 수준으로 전월 대비 10.8% 상승했다. 이어 용산구가 서울 평균의 126%, 관악구 123%, 성동구 117%, 광진구 112%, 서초구 109% 순으로 나타났다.

특히 관악구는 평균 월세가 전월 대비 30% 상승하면서 가장 큰 오름폭을 기록했다. 일부 신축 원룸 거래가 유입된 영향으로 분석된다. 반면 용산구는 전월 대비 23.1% 하락했다. 지난 8월 일부 신축 원룸 거래가 유입되면서 높아졌던 평균 월세가 지난달 들어 조정된 데 따른 것으로 풀이된다.

평균 전세 보증금 역시 강남구가 가장 높았다. 강남구의 평균 전세 보증금은 2억8708만원으로 전월 대비 7.6% 상승했다. 서울 평균의 131% 수준이다. 지난 8월에 가장 높은 수치를 기록했던 서초구가 서울 평균의 123%를 기록하며 뒤를 이었다. 이어 광진구 109%, 마포구 108%, 용산구 106%, 영등포구 103% 순으로 집계됐다.

이번 조사는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 9월 서울에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 진행됐다. 통계는 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준으로 산출했다. 월세는 보증금 1억원 미만 거래를, 전세 보증금은 전체 전세 거래를 기준으로 집계했다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr